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海南文昌月亮灣公寓優缺點！文昌月亮灣哪里的養老公寓環境好？月亮灣北部起步區發展定位為生態型濱海旅游度假目的地、文昌航天產業發展區、海南自由貿易港重大項目戰略承載地。重點發展旅游消費、教育培訓、康養休閑、主題游樂四大產業板塊。文昌月亮灣公寓既可以用來居住度假，也可以用來touzi，或兩者兼而有之，那么，文昌月亮灣復式公寓房子有哪些？我們先來了解文昌月亮灣loft公寓具體的優點和缺點有哪些？ ...

一、2022海南月亮灣海景公寓樓盤在售房價一覽。。。

在買房子的時候，我們一定要多關注房產的相關信息，有不少的朋友們對于公寓這類房屋是比較在意的，畢竟文昌月亮灣公寓整體效果比較好，對于家人的生活環境有很大的改善，能給家人營造一個舒適的環境。。。下面是小編整理2022海南月亮灣海景公寓樓盤在售房價一覽。。。！

1、大華·錦繡海岸： 海口市西海岸濱海大道223號。

2、海南官塘學院小鎮： 海南官塘學院小鎮位于瓊海市官塘白石嶺風景區內，容積率。

3、五指山森林湖： 五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），醫院配套有佳木斯大學第一附屬醫院海南分院（愛民路24(3.2公里)海南省第二人民醫院（沖山鎮沖山鎮愛民路24號）(3公里)；

4、一品國際： 一品國際位于文昌市文城鎮清瀾開發區疏港大道與旅游大道交匯處，容積率3.37。

5、東郊椰林壹號： 東郊椰林壹號位于文昌東郊鎮建華山村椰林灣路8號，醫院配套有鎮衛生所；

6、天地鳳凰城： 天地鳳凰城位于?？谑袨I海大道256號，生活配套有新海市場 (3.8公里)?？陉柟鉁厝缶频?(1.2公里)?？谙愀窭锢缶频?(234米)海口萬豪酒店 (751米)。

7、山湖海： 山湖海位于云龍鎮云定路，周邊餐飲有忠實園中餐廳334米云利食店861米云龍酒樓500米中和酒家245米。

8、盛世東城： 盛世東城位于 海口市江東新區海榆大道182號，綠化率30%。

9、Aloha阿羅哈： Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，醫院配套有301醫院(16公里)白求恩醫院(1公里)軍田衛生院(2.2公里)；

10、濱江·悅景： 濱江·悅景位于 ?？谑袨I江路16號，醫院配套有武警總隊醫院、?？谑兄嗅t院、?？谑腥嗣襻t院；

如果想入手公寓式住宅的朋友，應該盡早熟悉公寓式住宅的相關信息，包括當地的政策、了解公寓式住宅的優缺點，以便在買房的時候做到心中有數。理性的選擇一個理想的公寓式住宅，住著也很舒心的。文昌月亮灣公寓還能買嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、文昌月亮灣loft公寓利與弊

文昌月亮灣公寓更為劃算，比如，購買一套文昌月亮灣的普通住宅，均價約為3W左右，50平價格位150W；但你要買商住兩用房，均價約在2W左右，總價100W；再加之改成復式，相當面積變為100平，但總價不變，算起來均價只要1W／平。一般多為精裝修，直接拎包入住。高標準的物業配套，全天有保安巡邏，24小時監控，安全性高。通常商住兩用房的地理位置在商業中心地段，逛街出行方便。那么，海南月亮灣海景公寓優勢不足有哪些？

購買海南公寓的優點：

①文昌月亮灣公寓一般都是小戶型，面積多分布在30～50㎡，也正是由于面積小，需要的總價也是比較低，購房者需要支付的首付款及月供也比較少，日后壓力較小。

②文昌月亮灣公寓房內部的功能設計比較齊全合理，各個空間雖然緊湊，但是運用還是比較靈活的，可以保證居住者有個良好的居住環境，而且還省了一筆資金。

③文昌月亮灣公寓所處的位置即便上是屬于市中心，周邊的配套設施比較完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受歡迎的。

文昌月亮灣公寓的缺點：

從經濟性來講，就產品的供應方來講，每層空間的大分割量增加了小戶型的造價成本，包括重新安裝管道(水、電、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由于戶型不規則，造成使用率較低。從舒適性來說，暗房出現，影響居住生活的舒適度;在技術指標控制范圍內，開發商選擇利潤醉大化的設計原則，于是，在有限空間分割出更多單元，導致小戶型在設計上對生活實用性的考慮較少，其格局更接近于家庭旅館。從實用性來說，每天上、下班大量人流上、下電梯，等待極不方便。從觀賞性來說，因為窗戶的增加占據更多外墻面，破壞了原本很規則的建筑立面。從安全性來說，標準層戶數的增多，造成居住人群參差不齊;如果增加電梯，會對施工造成隱患。從服務性來講，因為容積率的制約，服務配套很難跟上等原因。

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三、文昌月亮灣酒店式公寓的touzi風險

文昌月亮灣公寓總價低，公寓房的建筑面積普遍偏小，目前市場上的產品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。接下來，我們來看看文昌月亮灣公寓的touzi風險。

1、居住功能差：一些改造的文昌月亮灣小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓touzi貶紙。

2、成本過高：由于文昌月亮灣酒店式公寓的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節。另外，開發商缺乏此類產品開發經驗，卻堅持自己經營，也會為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：文昌月亮灣多數酒店式公寓項目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保紙增紙功能。

文昌月亮灣住宅類公寓性質：

用地性質：一般為住宅。

產權類型：公寓。

產權年限：70年。

戶型面積小，30~60平米。

精裝修交房標準，拎包即可入住。

配套設施完善。

物業管理提供高于普通住宅的額外優質服務。

銷售價格一般高于區域整體水平。

小編提醒：文昌月亮灣公寓配套更完善，一般公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業，甚至有些公寓本身就規劃的是一個商業綜合體。成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。

小編結語：來海南買房養老，醉重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的文昌月亮灣房子。文昌月亮灣酒店式公寓優缺點及文昌月亮灣酒店式公寓touzi風險。海南文昌月亮灣公寓優缺點！文昌月亮灣哪里的養老公寓環境好？供大家參考。。。

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