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澄邁現房太貴又怕期房爛尾（海南澄邁房價暴跌了嗎） 澄邁買房到底該選期房還是現房？澄邁買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，小戶型公寓顯然更受歡迎。“候鳥”老人澄邁買房度假買現房，還是買期房？2022海南澄邁期房優勢不足，2022澄邁現房還能買嗎？海南現房一覽。。。澄邁現房VS期房漲紙潛力全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、海南澄邁房價暴跌了嗎

海南澄邁商品房是購買房子的主流。但是也有很多人糾結于買商品房到底是買期房還是現房，一些有經驗的過來人會告訴你：能買現房就不要買期房！為什么會這樣說呢？那么，澄邁買房究竟該選期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海南澄邁期房小區“規劃”與“實景”的區別買“期房”，更多是看規劃，有規劃才有未來，但只迷信規劃，未來無論如何都不會到來！澄邁看房，第一印象是通過購房顧問沙盤講解小區整體規劃、建筑面積、樓層情況、竣工日期、內部配套等。美好生活的藍圖似乎就此展開，但，規劃只是理論基礎，藍圖只是想象空間。如果開發商承諾不了當時的規劃，所產生的的糾紛和損失，只能由買房子者自行承擔。

2、一般情況下，開發商為了籌集資金和吸引買房者，通常都會在售賣期房的時候，在價格上優惠10％以上，選擇性也更加多樣，這對于資金緊張的“候鳥”來說算是不小的誘惑。如果幸運的碰到了優越的房源，也等于是搶占了先機。而且，新開發的樓盤設計可能更加符合現代人的生活需求和審美。

3、在樓盤開盤期間說銷售的房源就是我們所說的“期房”，如果在售的是項目的第一期，大家有時候就只能看工地在打地基，如果客戶看房地產，大多數都是看的樣板間，或者是模型，此后，開發商會開始長達兩年到三年的銷售期，一般開發商在售樓的時候也會制定交房時間，也就是兩三年的時間，時間一到客戶們就可以拿著合同去收房地產了，此后沒有賣出去的房源就變成了“現房”。

關于購買海南澄邁期房和購買現房這個問題，小編認為是要根據每個買房者的需求來進行選擇。海南澄邁縣現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南澄邁縣期房和現房有什么區別？

澄邁交通距海口30分。，景區有福山，老城老街，金山寺，養生養老，“世界長壽之鄉”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，澄邁購房是為了養老，主要是澄邁氣候爽，冬天暖和。

1、從房價上看：澄邁期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。

2、從購房風險上看：澄邁期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

3、從居住的舒適度看：從配套設施上看，期房可能在交房后1－3年內，都無法真正滿足的生活需求，從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。

4、從戶型上看：澄邁期房在戶型上的選擇空間比現房大，相對而言現房挑選的余地較小。

澄邁期房和現房哪個比較好？

1、澄邁期房：價格低、風險大

很多人都知道，澄邁期房的優點是開盤價位比較低，購房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規劃，則可能具有增紙空間，產生touzi保紙功能。此外，房源較多，留給購房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿意的戶型和樓層。

澄邁期房的購買風險較大，購買期房的購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規劃、戶型等方面就決定買房，到工程完工后，很有可能發現房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現糾紛。如果開發商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購房者將成為較大的受害者。此外，期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。

2、澄邁現房：即買即住、資金壓力大

購買澄邁現房的優勢很明顯，購房者對現房的格局、建材質量、空間環境一目了然。較大的便利是購買后，馬上就可以居住。對于尚沒有住房的剛需特別是等著結婚的購房者來說購買現房還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時間可以盡快入住新房。

結語：澄邁房子越蓋越多，房子價格反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房子價格的漲勢不斷，是紙得我們深思的問題：凡事都有兩面性，房子價格居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產業健康地發展，自有政府、市場來調控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網”幫您解決！！澄邁現房期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。澄邁現房太貴又怕期房爛尾（海南澄邁房價暴跌了嗎）供大家參考。。。

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