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一、文昌高隆灣養老公寓優勢和不足分析~

文昌高隆灣購買房子養老，要配套齊全且成熟，老人的生活相對比較清閑，所以一有時間就會想著出門轉轉，如果房屋能靠近公園，那么還是非常宜居的，因為公園占地面積較大，而且綠化率非常高，不僅環境優美，空氣質量也很好，同時還能給人們提供很好的休閑場地。

椰風海韻的景色也挺優美的，部分椰樹的扭動身姿尤其漂亮！充滿了熱帶風情，游人卻很少，寧靜、閑適。時紙正午，俺頂著烈日撐傘愜意地踏沙觀海。

二、文昌高隆灣公寓養老哪里比較便宜？

毫無疑問，海南文昌高隆灣的人文地理、養老優勢和發展趨勢令人向往，海南文昌高隆灣四季如春，空氣中負氧離子濃度高達5-10萬立方厘米，是國內大中城市的十倍以上。純空氣是所有城市人追求的養老適合老人居住之地。

文昌高隆灣位于文昌清瀾開發區，是文昌唯一一個4A級景區，氣候宜人，年平均氣溫24度，非常適合度假養老，現階段整個灣區配套已經比較成熟，灣區已擁有十萬業主幸福安家，在這里給父母買房子，不僅可以享受一線海景風光，還可以與灣區業主交流互動，享受真正的老年度假生活。

如今，全球正受疫情的肆虐，各個國家的經濟也由此受到不同程度的影響，如今推動海南自貿區發展建設，不僅能充分彰顯中國支持經濟全球化的堅定決心，也充分體現人類命運共同體的實際行動。對海南而言，自貿港建設將成為高質量發展的新動能，創新體制機制激發的動能，全面放開外資市場準入，使海南文昌高隆灣成為旅游業、現代服務業、高新技術產業外商touzi新熱土。

文昌高隆灣公寓缺點：

公寓存在明顯的缺點，在除去產品功能這一項以外，其余幾項幾乎無一占據優點。公寓前期購置的首付比例、貸款利率相對較高；中期持有時的水電、物業費成本教高；后期轉讓時所繳納的稅費同樣也高。

缺點1：前期購置成本高：非住宅類型的公寓面積小，總價低。但是首付要求至少5成，利率至少在基準利率基礎上上浮百分之10%。

缺點2：中期購置成本高：非住宅類型的公寓水電收費標準均有商業標準，都高于住宅的民用收費標準。

缺點3：后期交易稅費成本高：非住宅類型的公寓在二次交易時，需繳納個稅（1%）、契稅（3%）、增紙稅（差額征收）、印花稅、土地增紙稅、轉移登記費等。

文昌高隆灣酒店式公寓性質：

用地性質：一般為商業用地。

產權類型：公寓或商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性。

一般以只租不售和產權式經營為主。

大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。

購買文昌高隆灣酒店式公寓前醉好事先對酒店式公寓的各方面優缺點進行全面的了解，再結合自身的實際需求做出購買決定，文昌高隆灣公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

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