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一、2024儋州海景公寓樓盤在售房價大全。。。

很多都購買儋州公寓型的住房，首先來說總體面積比較小，費用比較低，對于想要touzi或者是年輕人們來說這樣的房子是不錯的選擇。。。下面是小編整理2024儋州海景公寓樓盤在售房價大全。。。！

1、碧桂園濱海國際： 碧桂園濱海國際位于海口市美蘭區新埠島海新大橋北側（豪生大酒店旁），綠化率45.60%。

2、悅隆莊·菩提宮殿： 悅隆莊·菩提宮殿位于悅隆莊·菩提宮殿，開發商是萬寧中天廣場置業有限公司。

3、臥龍谷上上泉： 臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發區，

4、碧桂園·雅拉湖畔： 碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態核心區域，周邊商場有大勇商業廣場 (11公里) 軍屯市場 (9公里) 百佳匯超市 (8公里)。

5、清水灣智匯城： 英州鎮英赤路（清水灣大道口）。

6、大華西海岸溫泉麗舍： 大華西海岸溫泉麗舍位于大華西海岸溫泉麗舍，開發商是上海大華集團海口埃力生星華房地產開發有限公司。

7、樓廈瀾江月（樓廈花園）： 樓廈瀾江月（樓廈花園）位于臨高縣市政大道（濱江公園對面），生活配套有臨高購物公園 中國農業銀行-中國工商銀行。

8、碧桂園·高隆灣： 碧桂園·高隆灣位于清瀾鎮文府路與高隆路交叉口北側，物業公司是碧桂園物業。

9、天地鳳凰城： 天地鳳凰城位于海口市濱海大道256號，生活配套有新海市場 (3.8公里)海口陽光溫泉大酒店 (1.2公里)海口香格里拉大酒店 (234米)海口萬豪酒店 (751米)。

10、綠地新海岸： 綠地新海岸位于綠地新海岸，開發商是海南天泓基業touzi有限公司。

如果大家要購買儋州公寓的話，一定要實地的考察一下，了解一下公寓的整體戶型設計，選擇合適自己的公寓來購買。儋州酒店式公寓還會生紙嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、儋州海景公寓利與弊

隨著海南樓市調控的XG逐漸加碼和升級，被擋在XG政策外的人也會越來越多，儋州房子有錢也買不了。所以更多的選擇公寓，那么，儋州市酒店式公寓優點和缺點有哪些？

儋州市公寓房的優點：

1、儋州公寓房明顯的優點就是不限制購買。公寓有二種用途：一是商業用途。二是居住用途。XG令沒有XG商住兩種用途的房子，而且商住兩種用途的房子不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買。

2、總價低、投入金額和方式靈活。儋州公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少人受出租回報的吸引，熱力追捧。

3、居住舒適，通風好、陽光充足；儋州公寓室內功能齊全，環境舒適。

4、一般公寓的住戶為商業人士，所以地段選擇在城市的中心附近交通方便。

儋州公寓缺點：

1、儋州公寓產權年限多數為40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房來得少;

2、生活成本比較高，儋州公寓物業費、水電費等很多都是商業性質的，比普通的商品房高出不少。

大家根據自身情況，以及未來可能出現的變動，選擇合適的房子。海南儋州公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、儋州公寓的touzi風險

儋州公寓用途多元化，公寓的土地性質是商業用地，所以公寓既能自住，也能用來辦公注冊公司。這一點相對住宅相比，公寓的選擇更加多元化。所以儋州公寓越來越受到青睞，這與公寓自身的優勢密不可分。無論是從價格還是生紙角度出發，商業公寓都是touzi者首選。接下來，我們來看看儋州公寓的touzi風險。

1、居住功能差：一些改造的儋州小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓touzi貶紙。

2、成本過高：由于儋州酒店式公寓的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節。另外，開發商缺乏此類產品開發經驗，卻堅持自己經營，也會為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：儋州多數酒店式公寓項目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保紙增紙功能。

儋州公寓和住宅的區別：

儋州公寓和住宅現在的區別體現在是否受XG限貸政策影響上，儋州公寓目前是不受XG限貸政策的影響，而住宅卻是要受XG限貸和限售的影響，除此之外在用地性質、二次交易稅費方面都有區別。

用地性質：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業工業用地為主。

二次交易：住宅滿足一定條件可免除個人所得稅，如果非70年產權的公寓則不可省去這筆費用。

小編提醒：儋州公寓式產品說到底，其實就是用同樣的運作方式，運營了不同產權性質的物業，也就是說，都用了類似酒店式管理方法來管理物業做增紙服務，通常這樣的公寓生活配套設施都比較完善，比較適合來海南度假和touzi的人群。

小編結語：海南儋州的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來儋州買房度假的原因之一。在儋州買房你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能生紙的房子？建議加陳霞微信18089828470進行咨詢。儋州酒店式公寓優缺點及儋州酒店式公寓touzi風險。海南儋州公寓小戶型，儋州loft公寓房價一直漲？供大家參考。。。

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