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在萬寧買房的福建人是不是賺了？曼特寧溫泉酒店公寓怎么退定金？在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產，曼特寧溫泉酒店公寓屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。曼特寧溫泉酒店公寓怎么退定金？萬寧定金的退款條件？曼特寧溫泉酒店公寓買房簽認購書時交的訂金能退嗎？曼特寧溫泉酒店公寓買房哪些情況可以退房又不需交違約金

一、在萬寧買房的福建人是不是賺了

1、在海南這個3.54萬平方公里的小島上，雖然沒有著內陸省市那么大的土地面積，但也是它得天獨厚的一種優勢，沒有工業、霧霾的侵擾。同時現在冬季大雪皚皚的北方，海南萬寧還是一如既往的陽光明媚，是度假、休閑養老的勝地。

2、作為海南的一個熱帶濱海城市，海南萬寧歷來受到眾多島外人士的青睞，這幾年又以“自貿港”為契機，被眾多朋友所知，如今，海南萬寧的房地產已經成為海南不可替代的一部分。海南萬寧配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假。

3、海南并不缺少養老地產，缺的是風景好生活方便的海景房。以后隨著人口老齡化，來海南萬寧養老的人越來越多，這些區域的房地產價紙只會越來越高。

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二、曼特寧溫泉酒店公寓怎么退定金

曼特寧溫泉酒店公寓在興隆鎮溫泉大%，綠化率39.8%，開發商是海南品香園房地產開發有限公司，曼特寧溫泉酒店公寓由海南品香園房地產開發有限公司開發，建筑面積約26422.21平方米，綠化率39.8%，相比之下，海南萬寧是比較適合養老，因為當地的環境比較優美、富含高濃度的負氧離子、氣候宜人，曼特寧溫泉酒店公寓是比較適合老人居住的。曼特寧溫泉酒店公寓怎么退定金。

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曼特寧溫泉酒店公寓怎么退定金？

因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

定金和訂金有何區別？

“定金”含有一種保證金的性質，《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應當抵作價款或者收回。如果購房者不履行定金合同，無權要求返還定金；收受定金的賣房人或開發商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。而“訂金”一詞在法律上并無明文規定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。

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