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外地人還有金泰南燕灣購房資格嗎？外地人怎么在海南買房？金泰南燕灣XG政策分析。。。在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南萬寧買房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南金泰南燕灣房價暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…萬寧XG政策解析，金泰南燕灣購房條件解析！北方人如何在金泰南燕灣買房？如今，北方人有錢不一定能買得到萬寧房子！先來了解醉新金泰南燕灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、外地人還有金泰南燕灣購房資格嗎？

金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，金泰南燕灣由海南金泰旅業開發有限公司開發，建筑面積約220000平米，規劃面積約800000平米，近些年因為海南XG的原因，萬寧樓市沒有幾年前火爆，但是喜歡萬寧沒有買房子的朋友，依舊對當地的房地產抱有興趣，因為不僅可以度假居住，也能達到資產保紙的效果。海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

金泰南燕灣樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、外地人還有金泰南燕灣購房資格嗎？？金泰南燕灣戶型方正，有落地觀景，欣賞窗外景致，雙陽臺式設計，滿足多方面觀景和通風性，媲美板樓的設計讓居住生活更具有舒適感及美感，主臥凸窗設計，清風對流，生活愜意舒適。

2、海南自貿港的建設也引發了國內外許多群體的關注。touzi者、旅游者、居住者都將目光放到了萬寧。大量企業的入駐、人才的引進，離島免稅政策的發布，讓更多人看到了海南，看到了一個不同于以前的海南，海南正在變化，準備在金泰南燕灣購房安家、落戶、發展的，是一個合適的選擇。

3、萬寧的房子定位于度假+養老房產，金泰南燕灣注重度假養老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適，以往海南的經濟發展一般依托于旅游以及地產。但在自貿港的建設以來，2020年首次擺脫了以房產為主導的經濟來源，這是一種重大的突破，可以看出萬寧的發展正變得多樣化。

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金泰南燕灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

二、外地人怎么在海南買房？

外地人怎么在海南買房？，海南是一個地理位置出色、環境舒適的海島城市，對于老年人來講，在萬寧買房屋養老也是比較愜意的事情，如果有打算的話可以實地考察一下。萬寧憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南萬寧過冬。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、萬寧購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在萬寧購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"萬寧房產價紙被低估，萬寧房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

外地人如果想在海南萬寧買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件，我們必須要在海南連續繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內，我們換工作的次數是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南萬寧的買房資格了，現在海南萬寧房價還是有很大的上漲空間的。

三、海南XG后如何在金泰南燕灣買房？

萬寧市位于海口與三亞的中心，旅游交通優勢南北呼應，是東線旅游必經之路。溫差不大的自然居住環境也是一大購房優勢，再者說萬寧比較適合養老，因為當地的環境比較安靜，比較適合老人居住，但對于年輕人或有事業的人來說，萬寧仍然無法長期居住。那么，海南XG后如何在金泰南燕灣買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買萬寧商業樓盤：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。萬寧公寓式產品說到底，其實就是用同樣的運作方式，運營了不同產權性質的物業，也就是說，都用了類似酒店式管理方法來管理物業做增紙服務，通常這樣的公寓生活配套設施都比較完善，比較適合來海南度假和touzi的人群。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸，如今萬寧購房門檻會越來越高，金泰南燕灣房源將會越來越少。

小結： 萬寧房屋的價紙不僅來源于自貿港政策紅利，它本身就自帶價紙，整體來看萬寧，受海南自貿港建設發展影響，以后房產價格自然會有所變化，而海南房屋的屈指可數性，讓萬寧的優勢更加凸顯，隨著配套的逐步完善，萬寧的發展前景不言而喻。以上就是關于《外地人還有金泰南燕灣購房資格嗎？外地人怎么在海南買房？》的全部內容了，相信你已經有了些許判斷，海南房產團購微信號：18089828470（電話同號）

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