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北方人如何在海口買房，金石海岸XG政策分析！金石海岸買房條件講解。。。海口房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南金石海岸房子有購房需求。海口的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。海南購房政策解析，金石海岸購房條件講解！“候鳥”老人如何在金石海岸買房？如今，外地人有錢不一定能買得到海口房子！先來了解醉新金石海岸XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、金石海岸XG政策分析！

金石海岸位于海口市濱海大道158號，金石海岸主推海口市濱海大道158號，容積率0.35，海口新房房價是跌還是漲不是靠我們主觀的感覺跌就跌感覺漲就能漲的，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

金石海岸樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、金石海岸紙得買嗎？海口有著天然養生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，面對現在的房屋調控，金石海岸買家一般是兩種狀態。一是金石海岸房產價格堅挺，貸款利率提升，買不起；二是房屋普遍不景氣，金石海岸房產價格難測，不敢買。其實買家也不用糾結。一方面，沒有人能清楚地知道房產價格拐點何時出現。另一方面，沒有政策證明金石海岸房產價格會暴跌。當前，“穩定樓市市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，就為未來房屋和房產價格定下了基調。海口的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，金石海岸未來是絕不愁生紙出手的。

2、金石海岸養老優勢是什么？雖然近年來各種房地產政策接連出臺，依舊阻擋不了人們來海口買房子，畢竟，海南的許多自然環境優勢、海南的發展和未來前景是許多地方無法替代的。因此，條件允許的人仍然絡繹不絕金石海岸買房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海口都是不錯的選擇，海口這是一個人不想走的地方。

3、金石海岸買房好處有哪些？海口屬熱帶海洋性季風氣候，四季如春，金石海岸還是以生活便利為主。不過在金石海岸就不用擔心這個問題了，因為從交通、教育、商場、醫療、銀行什么都有。

金石海岸XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

金石海岸買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

二、北方人如何在海口買房？

北方人如何在海口買房？，海口新房價格雖然僅位于海南的中位，但不管是醫療、教育還是交通等配套都是數一數二，若是有購房資格的話，海口絕對是首選之一。海口憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南海口過冬。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口買房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南因為氣候條件好，越來越多的人選擇去海南海口買房的，海南現在的XG政策還是比較嚴格的，外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先，要在海南居住，要有海南當地2-5年的社保繳納記錄或者納稅證明，以家庭為單位只能購買一套。其次，要是想在海南購買還需要有穩定的工作和收入，貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關資料去海南購房。

三、海南XG后如何在金石海岸買房？

海南海口是一個適合居住和養老的城市。每個人都有不同的選擇，適合自己的才是醉好的。那么，海南XG后如何在金石海岸買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買海口商業房產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。如果海口公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按實用面積折算下來，價格要比70年的住宅產權要低，每平方米的價格大概低了20%-30%，而且價位的差距相當可觀，在當今樓市一片高價的形式下相當實惠。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住，如今海口購房門檻會越來越高，金石海岸房源將會越來越少。

小編結語： 如果朋友們對海口新房信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，售摟經理微信號：18089828470（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析海口新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 旅居生活海南，并不是在海南短暫性地待過幾日，走馬看花看一遍熱門旅游景點便回味無窮地離開，在海口買一套面向大海，春光明媚的房產，讓您既能享有到家的溫暖，又有充足的時間，細細品味品位海南這座島嶼城市的風韻。金石海岸團購價、獨家額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。（售摟經理微信號：18089828470）

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