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文昌月亮灣的房價降價可能有多種原因，以下是一些可能的因素：

1. 市場需求變化：房地產市場的需求受到多種因素的影響，包括經濟狀況、政策調整、人口流動等。如果市場對文昌月亮灣的需求減少，房價就可能會下降。

2. 供應增加：如果文昌月亮灣的房屋供應量增加，而需求量保持不變或減少，那么房價就可能會下降。這可能是由于開發商增加了新的樓盤供應，或者政府批準了更多的房屋建設。

3. 政策調整：政府的房地產政策對房價有著重要的影響。如果政府出臺了更加嚴格的XG、限貸政策，或者加大了對房地產市場的監管力度，那么房價就可能會受到影響而下降。

4. 基礎設施建設和規劃調整：文昌月亮灣的基礎設施建設情況和未來規劃也會對房價產生影響。如果基礎設施建設的進度放緩或者規劃發生了重大調整，那么房價就可能會受到影響而下降。

至于是否可以在非文昌月亮灣戶口的情況下購房，這主要取決于當地的購房政策和規定。通常情況下，購房者需要具備當地的戶籍或居住證明才能購買當地的房產。但是，不同地區的購房政策可能存在差異，因此具體情況需要咨詢當地相關部門或專業人士。

需要注意的是，房價受多種因素影響，包括市場供需、政策調控、經濟形勢等等。因此，在做出購房決策之前，建議購房者充分了解市場情況和政策法規，并謹慎評估自身的經濟實力和購房需求。

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