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同一個項目，為什么別人買的海景房偏貴，而自己買的稍稍便宜些，是自己的這套房存在某些缺陷嗎？如果你這么想那就錯了。樂東龍沐灣海景房的價位是根據離海的遠近程度而決定的，離海的距離越近，房價自然高些。但是在這里要提醒大家，購買海景房還需實地考察，近海的房產土質含沙量較高，許多置業者會懷疑海景房的海沙質地基，認為抗震性會很差。所以為了消除這些顧慮，醉好還是親自考察。

龍沐灣位于海南西南部樂東黎族自治縣境內，東臨西線高速和海南西線快速鐵路，至三亞僅88公里。龍沐灣作為旅游地產項目政策優勢明顯，且樂東與陵水、保亭、五指山共處“大三亞旅游圈”，旅游項目互為補充。

1、海南樂東龍沐灣海景房降價了嗎？海南和內地城市樓市需求的區別在于，內地城市的需求是生活需求，而海南則是度假和養老需求。在內地城市，人們想住在那里，主要是考慮經濟基礎，有更多的機會，更多的人想在那里工作和生活；海南不需要考慮經濟基礎，因為吸引你的不是經濟基礎，而是大海、海灘、藍天、空氣和溫暖。在未來，越來越多的人會來海南龍沐灣養老或度假是不爭的事實。

2、首先，你必須了解自己買樂東龍沐灣房屋的目的是什么？養老？度假？touzi？因為現在有很多人從這些原因定居海南，從這些理由在樂東龍沐灣購買房子。養老，我們應該考慮1環境、2人文、3交通、4醫療、5生活設施，簡而言之，養老取決于綜合因素。樂東龍沐灣環境來說，海南的整體的一個自然環境都是毋庸置疑的。這點就根據個人的一個喜好進行選擇。

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同一個項目海景與非海景的均價差可達到20%， 但價高也不是沒有道理的，樂東龍沐灣海景房為了更大化利用海景觀景資源，一般會做270度的大景觀臺，這樣戶型的設計更具有度假感。在陽臺或者窗邊，床上都能看到一望無際的海面，那種生活的舒適愜意，是非海景公寓比不的,所以這20%的溢價其實算是合理的。

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