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買澄邁金江鎮新房會涉及到問題多，比如買現房還是期房？期新房房價格比現新房房價格低一些，我們購買房子者也會在選房上糾結，千挑萬選到底是買期房還是買現房？可能經過幾番的對比和斟酌，才能把買房敲定下來。那么，澄邁金江買房究竟該選期房還是現房？我們都來看看。。。

1、金江鎮期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。從配套設施上看，期房可能在交房后1－3年內，都無法真正滿足的生活需求，從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。澄邁金江鎮期房在戶型上的選擇空間比現房大，相對而言現房挑選的余地較小。期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

2、金江鎮期房，也很簡單的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到預售許可證，就可以預售的房地產；澄邁金江期房，沒有可以直接感受的房源，只能憑借一張戶型圖說事；交工時間遙遙無期，一般都會延遲交房，不能立馬居住，辦戶口，甚至不能辦理孩子入學手續。

3、在海南整體市場較好的情況下，澄邁金江鎮現新房價格格要比期房貴很多，touzi提升空間不及期房大。選擇余地較少，北方人可能無法購買到理想的房子。此外，金江鎮現房無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現金較多。對于期房現房，各有利弊，各有千秋。對于購買房子者來說，還需根據以上只是考慮自身實際情況來做出選擇。

4、長期以來，延期交房、設計變更等問題的存在，讓買期房的人心里總覺得沒譜。海南澄邁金江期房更多的是表現形式，景觀、會所這些東西都會吸引買房子者的注意力，銷售時也更容易帶動買房子者的情緒。但是，等到小區建成后，有些部位建設得與宣傳往往不一樣。如果買的是現房，這些問題就不存在了，買房子風險較小。

海南澄邁金江期房和現房各有各的特點，既有缺點也有優點，購房者在選擇購買期房還是現房的時候，應該根據自己的需求來選擇適合自己的房產。海南澄邁金江現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南購買房子。10月份下旬，海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩定住所和就業單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房產價格醉高限價。不再限制醉高房產價格17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。

澄邁金江期房優勢：

1、先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

2、價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。

3、性價比較好的期房會有比較高的生紙空間。

澄邁金江現房優勢：

1、房子真實可見。澄邁金江現房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質量及房子現狀細細考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質量問題。

2、配套相對成熟。澄邁金江現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。

3、收房周期短。買澄邁金江現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

三、澄邁金江養老怎么樣？

澄邁金江養老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養老更便利。澄邁金江養老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫學研究表明，人體醉舒適的環境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節，位于北緯18°-20°區域內的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調養身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、金江鎮房價高嗎？現在，海南島堪稱祖國的后花園，金江鎮天是藍的云是白的水是清的空氣是新鮮的。對比北方冬季的寒風肆虐、將來5、6年都難以治理好的霧霾天，金江鎮就是世人眼中的世外桃源，于是無論度假休閑、養老移民，海南都是不二之選。由此，想必有一大批買房子大軍，不是已經涌進海南這片土地，就是在去海南島的路上吧。

2、金江鎮買房生態養老：未來海南房地產的供給將會出現短缺，面對島內剛需以及改善型需求、人才引進需求、島外躲霾、養老、度假、touzi等需求日益增長的壓力，勢必會出現一波恐慌性購買，未來澄邁金江房地產供需將呈現失衡的狀態。現在海南正處于醉嚴厲政策的調控下，能買、能選，價格還處于洼地——無疑是醉合適的買房子時機。

結語：由于澄邁金江的樓市屬于旅游地產，很多朋友過來購買房子只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島購買房子哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！澄邁金江現房期房更多的是表現形式，景觀、會所這些東西都會吸引購買房子者的注意力，澄邁金江期房比現房好在哪里，海南澄邁金江養老選澄邁金江期房如何供大家參考。。。

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