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養老勝地、濱海小城……

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新天嘉博園三期 vs 城北世家樓盤對比,海南瓊海買房子哪里適合?

2020-08-06 08:00:20瀏覽量(

新天嘉博園三期
項目均價:5500元/㎡(價格有效期限:2025-12-14至2025-12-28) 售 樓 處:400-654-6680(轉502) 樓盤地址:瓊海市興海中路東側

團購熱線:1808982870

新天嘉博園三期VS城北世家分析對比!海南買房要注意選定目標,進行實地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首選??谌齺?,如果只是度假養老可以考慮瓊海,新天嘉博園三期有基礎的生活消費配套,生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關,更是樓盤質量的體現。。2。。海南瓊海房價要爆跌,海南瓊海買房哪里紙得?新天嘉博園三期 PK 城北世家哪個好?瓊海買房優勢分析,海南新天嘉博園三期VS城北世家分析對比!

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一、新天嘉博園三期VS城北世家分析對比!

新天嘉博園三期 PK 城北世家
均價: 5500元/㎡ 均價: 13500元/㎡
特色: 普通住宅商鋪 特色: 養生社區
裝修: 毛坯 裝修: 毛坯
產權: 產權: 70年
開發商: 瓊海新天實業開發有限公司 開發商: 儋州眾合置業有限公司
容積率: 2.75 容積率: 1.2
綠化率: 10% 綠化率: 40%
樓棟總數: 2棟 樓棟總數: 699棟
戶數: 300戶 戶數: 699戶
規劃面積: 13863.26平方米 規劃面積: 210畝平米
建筑面積: 34582.35平方米 建筑面積: 1680000平米
物業公司: 海南第一物業 物業公司: 暫無
物業費: 1.30元/平米/月 物業費: 1.2元/平米/月
地址: 瓊海市興海中路東側 地址: 儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側
新天嘉博園三期配套 PK 城北世家配套
學校: 實驗小學(市重點小學)嘉積二中(市重點中學)海南軟件學院、瓊海市華星學校 學校: 海之南小學3公里儋州市第五中學5公里那大第九小學5公里儋州市第四中學7公里
購物: 椰亨商城 (3.2公里)百家匯超市 (2.8公里)多多匯超市 (800米)寶真超市 (3公里) 購物: 廣百家超市1.8公里夏日國際購物廣場1.8公里鼎尚購物廣場2公里
醫院: 市中醫院、市人民醫院 醫院: 瓊西三甲醫院2公里儋州第三人民醫院4公里農墾醫院8公里儋州市第一人民醫院6公里儋州市婦幼保健院6公里
生活: 百佳匯購物廣場、寶真購物廣場 生活: 工商銀行3公里建設銀行3公里怡心農貿市場3公里
娛樂: 國都夜總會 (600米)靜心閣 (700米)瓊海市市政廣場 (700米)基本點ktv (1.7公里) 娛樂: 寶樂迪KTV1.8公里中視影城2公里恒大影城2公里咖啡時間2公里文化公園800米
餐飲: 嘉華餐廳 (1.3公里)東北農家院 (800米)陽光萬豪大酒店 (700米)和味館 (600米) 餐飲: 肯德基2公里山西面館600米柴火雞餐廳500米港式茶餐廳3公里
交通: 新天嘉博園三期距瓊海高鐵站僅700米,乘高鐵到??诿捞m機場約30分鐘,到三亞約60分鐘,一小時通達全島。項目門口有7路等多路公交經過,向北至銀海路,東線高速可到達???,三亞。博鰲在建機場約13公里,預計2014年底通航。 交通: 16路

海南買房門檻提高,趁早買房更為劃算,瓊海空氣質量沒得說,適合養老度假。瓊海房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養老,主要是瓊海氣候,冬天暖和。

二、海南新天嘉博園三期買房優勢:

1、瓊海房產優勢:自古海南游句說法:“吃在海口,住在瓊海,玩在三亞”,相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現,環境生態宜居。

2、海南新天嘉博園三期樓盤詳情:新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側,物業公司是海南第一物業,物業費1.30元/平米/月。產權年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率10%,容積率2.75,樓盤規劃面積13863.26平方米。

3、海南新天嘉博園三期賣點:9200㎡商業街。

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三、為什么新天嘉博園三期房價漲這么多

在瓊海買房,頂樓盡量不要買。海南的夏天比較炎熱,紫外線很強,接受了一天強烈的日照后,家里的溫度會比較高,住起來很悶熱。同時,頂層也會存在漏水漏雨的現象,一旦出現這些現象,會給生活帶來極大的不便。

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1、瓊海樓盤,為什么新天嘉博園三期房價還會漲?瓊海的房產概念就是養老房。面臨當前樓市調控,新天嘉博園三期買房者普遍處于兩種狀態,一是新天嘉博園三期房價堅挺,貸款利率上升,買不起;二是,樓市普遍低迷,新天嘉博園三期房價走向難測,不敢買。其實,買房者無需糾結,一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現,另一方面還沒有任何政策可以證明新天嘉博園三期房價要出現暴跌。就目前而言,“要穩定房地產市場,堅持政策連續性和穩定性,加快建立長效機制”,短短27個字,已經為未來樓市和房價走向定調。 所以瓊海的房價肯定還會繼續上漲。

2、可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區(港)的建設和發展,放寬人才落戶、放寬人才XG等,似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激新天嘉博園三期房價,造成新天嘉博園三期房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來新天嘉博園三期房價走勢:穩為主,且會小幅度逐漸上漲。新天嘉博園三期房子生紙空間大嗎?瓊海的土地越來越少,當瓊海新房開發到一定的規模后,新天嘉博園三期的房子會越來越紙錢,新天嘉博園三期新房越來越稀缺。

3、三亞宣布放寬XG,外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬,海南宣布全海南島內放寬落戶,外地戶口只需要在海南有穩定住所和就業單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣,海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月,??谛剂巳∠朔績r醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。海南新天嘉博園三期房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。

綜合評價:海南旅游房產的需求不同,瓊海房產主要是度假型需求,海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準,是不準確,也不合適的。總的來說,新天嘉博園三期的房子買到就是賺到,為什么?瓊海買房買的是環境,買的是空氣,買的藍天白云。。

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