中鐵澳洲城 VS 金泰南燕灣那里好？三亞買房優(yōu)勢不足~

2020-09-20 08:00:45瀏覽量（）

中鐵澳洲城

項目均價：17500元/㎡（價格有效期限：2025-12-17至2025-12-31）售樓處：400-654-6680(轉(zhuǎn)1704) 樓盤地址：吉陽區(qū)迎賓路中段

買房電話：18089828470

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中鐵澳洲城VS金泰南燕灣分析對比！

一、中鐵澳洲城VS金泰南燕灣分析對比！

中鐵澳洲城

金泰南燕灣

均價：	17500元/㎡	均價：	24000元/㎡
特色：	酒店公寓花園洋房	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)海景房商鋪
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	三亞新澳touzi置業(yè)有限公司	開發(fā)商：	海南金泰旅業(yè)開發(fā)有限公司
容積率：	2.5	容積率：	0.5
綠化率：	35%	綠化率：	57%
樓棟總數(shù)：	9棟	樓棟總數(shù)：	14棟
戶數(shù)：	1799戶	戶數(shù)：	1312戶
規(guī)劃面積：	3064000平米	規(guī)劃面積：	800000平米
建筑面積：	225982平米	建筑面積：	220000平米
物業(yè)公司：	三亞中鐵置業(yè)有限公司	物業(yè)公司：	北京金泰恒業(yè)國際旅游管理有限公司
物業(yè)費：	暫無資料元/平米/月	物業(yè)費：	3.60元/平米/月
地址：	吉陽區(qū)迎賓路中段	地址：	萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)
中鐵澳洲城配套 PK 金泰南燕灣配套
學(xué)校：	荔枝溝中學(xué)(1公里)東方之星幼兒園(55米)三亞童星學(xué)校(793米)福娃幼兒園(562米)	學(xué)校：	萬寧市禮紀(jì)鎮(zhèn)新梅小學(xué) (4公里)蓮花小學(xué) (5公里)
購物：	華佳超市(141米)五一超市(484米)迷你便利店(899米)運來超市(745米)	購物：	南燕漁市 (800米)奧特萊斯折扣商城 (6公里)華潤·石梅灣商業(yè)街 (3公里
醫(yī)院：	三亞市婦幼保健院(225米)同心家園診所(86米)荔枝溝衛(wèi)生院(1公里)瑞澤中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院(1.2公里)	醫(yī)院：	萬寧市人民醫(yī)院 (21公里)
生活：	建設(shè)銀行(92米)中國銀行(228米)農(nóng)村商業(yè)銀行(547米)郵政儲蓄(1.2公里)	生活：	興隆農(nóng)貿(mào)市場 (6公里)東奧集貿(mào)市場 (5公里)神州輕軌站 (7公里)
娛樂：	三亞千古情大劇院(863米)康皇養(yǎng)生會館(484米)理療館(71米)繽果滋鮮水吧(449米)	娛樂：	興隆熱帶花園 (3公里)興隆熱帶植物園 (5公里)奧特萊斯折扣店（撲克競技、紅藝人表演） (4公里)
餐飲：	魚湘館(276米)重慶魚館(374米)廣亞酒樓(954米)蠻有味湘菜館(874米)	餐飲：	南燕灣海鮮城 (655米)漁人碼頭海鮮美食城 (700米)南燕灣濱海漁家 (900米)石梅灣艾美度假酒店 (2公里)
交通：	9路、23路、27路、37路、40路	交通：	神州半島-萬寧巴士

海南三亞買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。三亞房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

二、海南中鐵澳洲城買房優(yōu)勢：

1、三亞新房優(yōu)勢：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。

2、海南中鐵澳洲城樓盤詳情：中鐵澳洲城位于吉陽區(qū)迎賓路中段，物業(yè)公司是三亞中鐵置業(yè)有限公司，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積3064000平米。

3、海南中鐵澳洲城賣點：中鐵澳洲城位于三亞城市中軸線迎賓路中段，地處未來三亞的新城中心，周邊有千古情大劇院、音樂廳、主題公園、特色美食商業(yè)街、高端度假酒店、龍泉谷高爾夫球場、婦幼保健院、三亞醉大的星級農(nóng)貿(mào)市場等公共配套一應(yīng)俱全。。

海南中鐵澳洲城

三、為什么中鐵澳洲城房價天天漲

海南沒有成為一線城市的可能。” “除非一線城市擴(kuò)容，三亞才有可能躋身一線，而海口只能算二線城市，人口不足，房價低，沒法和其他城市比，但舒適性能長期保持。”“海南是唯一全國性市場，海南的供應(yīng)量有限，本地人消費能力有一定瓶頸，目前三亞房價并不高。

中鐵澳洲城房價

1、海南三亞房價，為什么中鐵澳洲城房價上漲這么快？三亞的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果中鐵澳洲城房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制中鐵澳洲城房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為中鐵澳洲城房價一旦下跌，對社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。所以三亞的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、可以預(yù)測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會進(jìn)一步刺激中鐵澳洲城房價，造成中鐵澳洲城房價的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來中鐵澳洲城房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。中鐵澳洲城房產(chǎn)生紙潛力怎么樣？三亞的土地越來越少，當(dāng)三亞新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，中鐵澳洲城的房子會越來越紙錢，中鐵澳洲城新房越來越稀缺。

3、海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進(jìn)來，中鐵澳洲城房價自然會越來越高。海南中鐵澳洲城房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：從三亞優(yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，三亞都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。總的來說，中鐵澳洲城的房子買到就是賺到，為什么？三亞買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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