后海溫泉小鎮(zhèn)VS福山湖畔哪個值得買？外地人選哪個？

2020-12-19 01:00:54瀏覽量（）

后海溫泉小鎮(zhèn)

項(xiàng)目均價：6300元/㎡（價格有效期限：2025-12-15至2025-12-29）售樓處：400-654-6680(轉(zhuǎn)1382) 樓盤地址：澄邁老城開發(fā)區(qū)欣龍路

咨詢電話：18089⒏28470

后海溫泉小鎮(zhèn)VS福山湖畔分析對比！澄邁盈濱半島度假區(qū)和海口西海岸處于同一海岸線，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。。1。。澄邁房價又上漲，海南澄邁買房子哪兒好？后海溫泉小鎮(zhèn) PK 福山湖畔哪個好？澄邁買房優(yōu)勢分析，海南后海溫泉小鎮(zhèn)VS福山湖畔分析對比！

后海溫泉小鎮(zhèn)VS福山湖畔分析對比！

一、后海溫泉小鎮(zhèn)VS福山湖畔分析對比！

后海溫泉小鎮(zhèn)

福山湖畔

均價：	6300元/㎡	均價：	5900元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假花園洋房海景房	特色：	普通住宅花園洋房商鋪
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	50年
開發(fā)商：	海南信偉實(shí)業(yè)有限公司	開發(fā)商：	海南惠恒touzi有限公司
容積率：	2.5	容積率：	1.98
綠化率：	40.2%	綠化率：	45%
樓棟總數(shù)：	37棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	3806戶	戶數(shù)：	588戶
規(guī)劃面積：	1000000平米	規(guī)劃面積：	20747平方米
建筑面積：	600畝平米	建筑面積：	40758平方米
物業(yè)公司：	海航海島歐泊物業(yè)	物業(yè)公司：
物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.99元/平米/月
地址：	澄邁老城開發(fā)區(qū)欣龍路	地址：	海南省澄邁縣福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)
后海溫泉小鎮(zhèn)配套 PK 福山湖畔配套
學(xué)校：	欣才學(xué)校 (800米)老城中學(xué) (2公里)海南省技師學(xué)院 (2.8公里)老城中心小學(xué) (2公里)老城機(jī)關(guān)幼兒園 (2公里)	學(xué)校：	紅光中學(xué) (3.8公里)福山中心小學(xué) (3.6公里)福山幼兒園 (3.6公里)
購物：	洪都購物中心 (2公里)俊群超市 (2公里)第三時間商業(yè)街 (2.2公里)	購物：	福新超市 (3.4公里)駿群超市 (3.4公里)
醫(yī)院：	老城衛(wèi)生院 (2.3公里)東軟集團(tuán)療養(yǎng)院 (10米)同康醫(yī)院 (2公里)	醫(yī)院：	澄邁縣福山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 (4.2公里)
生活：	匯豐飯店 (2.3公里)中國工商銀行 (2公里)農(nóng)業(yè)銀行 (2公里)老城農(nóng)貿(mào)市場 (2.5公里)九龍溫泉度假酒店 (2.7公里)西海岸溫泉度假酒店 (2公里)	生活：	中國工商銀行 (3.6公里)嘉年華賓館 (4.2公里)中國郵政儲蓄銀行 (3.4公里)
娛樂：	月亮灣高爾夫球場 (3.2公里)永慶寺 (2公里)盈濱半島海濱浴場 (2公里)火山口地質(zhì)公園 (8公里)萬達(dá)影院 (1公里)	娛樂：	福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn) (7.5公里)
餐飲：	多美麗餐廳 (1.5公里)亨美樂餐廳 (1.5公里)老邊餃子館 (3公里)白蓮鵝飯店 (2公里)	餐飲：	欣雅樓 (3.5公里)添盛飯店 (3.2公里)福星酒店 (3公里)
交通：	57路、59路	交通：	交通便利，海口西站到福山鎮(zhèn)的專線車每十分鐘一班。

澄邁買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。澄邁房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

二、海南后海溫泉小鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：

1、海南澄邁房產(chǎn)優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

2、海南后海溫泉小鎮(zhèn)樓盤詳情：后海溫泉小鎮(zhèn)位于澄邁老城開發(fā)區(qū)欣龍路，物業(yè)公司是海航海島歐泊物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40.2%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積1000000平米。

3、海南后海溫泉小鎮(zhèn)賣點(diǎn)：后海溫泉小鎮(zhèn)3000㎡五星級休閑會所品味生活，下沉式景觀泳池?cái)y子親水，五星級度假酒店尊享奢華，獨(dú)立步行商業(yè)街輕松購物。一軸兩區(qū)，人車分流，商網(wǎng)分離。。

海南后海溫泉小鎮(zhèn)

三、后海溫泉小鎮(zhèn)購房條件：

后海溫泉小鎮(zhèn)XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

后海溫泉小鎮(zhèn)購房資格

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在后海溫泉小鎮(zhèn)購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"后海溫泉小鎮(zhèn)房產(chǎn)價紙被低估，后海溫泉小鎮(zhèn)房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機(jī)會。

后海溫泉小鎮(zhèn)房產(chǎn)的價紙來源于稀缺性，因?yàn)楹Ｄ系南∪毙院臀ㄒ恍浴?/p>

海南獨(dú)特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國內(nèi)唯一的一片凈土了，空氣質(zhì)量和溫度那是沒得說。

海南在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，空氣、溫度等獨(dú)特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。

在后海溫泉小鎮(zhèn)買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。后海溫泉小鎮(zhèn)房子價紙來源于稀缺性。

綜合評價：海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮澄邁，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。總的來說，后海溫泉小鎮(zhèn)的房子買到就是賺到，為什么？澄邁買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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