海南買房：海棠花開 VS 昌江福源小區(qū)哪里好？

2021-03-05 01:00:39瀏覽量（）

海棠花開

項(xiàng)目均價(jià)：30000元/㎡（價(jià)格有效期限：2025-12-15至2025-12-29）售樓處：400-654-6680(轉(zhuǎn)1514) 樓盤地址：三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道

咨詢熱線：180⒏9828470

海棠花開VS昌江福源小區(qū)分析對比！三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。。1。。海南三亞房價(jià)能跌嗎，海南買房子那里好？海棠花開 PK 昌江福源小區(qū)哪個(gè)好？三亞買房優(yōu)勢分析，海南海棠花開VS昌江福源小區(qū)分析對比！

海棠花開VS昌江福源小區(qū)分析對比！

一、海棠花開VS昌江福源小區(qū)分析對比！

海棠花開

昌江福源小區(qū)

均價(jià)：	30000元/㎡	均價(jià)：	19000元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假花園洋房	特色：	普通住宅商鋪
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	三亞中業(yè)南田touzi有限公司	開發(fā)商：	海南地恒實(shí)業(yè)touzi有限公司
容積率：	1.2	容積率：	2.40
綠化率：	40%	綠化率：	45%
樓棟總數(shù)：	32棟	樓棟總數(shù)：	暫無棟
戶數(shù)：	900戶	戶數(shù)：	1918戶
規(guī)劃面積：	64666.67㎡	規(guī)劃面積：	123827平米
建筑面積：	112336.31㎡	建筑面積：	331905平米
物業(yè)公司：	三亞和頤健康服務(wù)有限公司	物業(yè)公司：	三亞美麗春天酒店物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：	元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月
地址：	三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道	地址：	昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處
海棠花開配套 PK 昌江福源小區(qū)配套
學(xué)校：	海棠灣鎮(zhèn)溫泉小學(xué)、三亞海棠灣鎮(zhèn)吉林體育學(xué)院、三亞市海棠灣海南省稅務(wù)學(xué)校、三亞海棠灣崇德學(xué)校。	學(xué)校：	昌江縣小乖乖幼兒園1.5公里欣欣幼兒園2.3公里金太陽幼兒園2.3公里
購物：	三亞海棠灣國際免稅城、超級商業(yè)街	購物：	佰年商城1.4公里萬家惠超市2公里
醫(yī)院：	解放軍301醫(yī)院、美國赫爾曼康復(fù)醫(yī)院、哈佛布萊根醫(yī)院、南田醫(yī)院、藤橋醫(yī)院。	醫(yī)院：	大坡醫(yī)院1.6公里昌江現(xiàn)代醫(yī)院744米海南鐵礦職工醫(yī)院1.6公里昌江縣婦幼保健站1.7公里
生活：	國際會展中心、國際藝術(shù)中心、海棠灣萬達(dá)影視城、夢幻海洋不夜城、國際養(yǎng)生中心、游艇俱樂部、神州國際高爾夫球會、海中海高爾夫俱樂部、京廣坤高爾夫練習(xí)場。	生活：	中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行1.5公里中國郵政儲蓄銀行1.5公里中共昌江黎族自治縣農(nóng)村信1.7公里興源商行2公里順發(fā)平價(jià)商行2公里
娛樂：	神州第一泉景區(qū)、蜈支洲島、甘什嶺自然保護(hù)區(qū)。	娛樂：	佳和KTV1.1公里心怡會所KTV1.7公里呀喏達(dá)123bar591米
餐飲：	暫無	餐飲：	天明商務(wù)酒樓1.1公里加積鴨飯店1.2公里昌松美食城1.4公里
交通：	暫無	交通：	1路、2路、3路、4路、5路、6路

海南三亞買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。三亞房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

二、海南海棠花開買房優(yōu)勢：

1、海南三亞房子優(yōu)勢：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒有開發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

2、海南海棠花開樓盤詳情：海棠花開位于三亞海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道，物業(yè)公司是三亞和頤健康服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.2，樓盤規(guī)劃面積64666.67㎡。

3、海南海棠花開賣點(diǎn)：特色別墅高檔小區(qū) 花園洋房低密居住旅游地產(chǎn)。

海南海棠花開

三、海棠花開購房條件：

海棠花開XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)。

海棠花開買房政策

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海棠花開購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"海棠花開房產(chǎn)價(jià)紙被低估，海棠花開房價(jià)未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會。

外地人如果想在海南海棠花開買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個(gè)條件才可以。第一個(gè)條件，我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個(gè)條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內(nèi)，我們換工作的次數(shù)是不可以超過兩次的。如果這兩個(gè)條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南海棠花開的買房資格了，現(xiàn)在海南海棠花開房價(jià)還是有很大的上漲空間的。

綜合評價(jià)：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個(gè)人都覺得三亞都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時(shí)候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。總的來說，海棠花開的房子買到就是賺到，為什么？三亞買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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