海南買房那里好？藍水灣2期江海匯PK天邑國際大廈對比~

2021-04-28 01:00:55瀏覽量（）

藍水灣2期江海匯

項目均價：9200元/㎡（價格有效期限：2025-12-14至2025-12-28）售樓處：400-654-6680(轉(zhuǎn)418) 樓盤地址：海口市濱江路16號

買房威信：18089828470

藍水灣2期江海匯VS天邑國際大廈分析對比！海口什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？。4。。海口房價還爆漲，海南海口購房哪里好？藍水灣2期江海匯 PK 天邑國際大廈哪個好？海口買房優(yōu)勢分析，海南藍水灣2期江海匯VS天邑國際大廈分析對比！

藍水灣2期江海匯VS天邑國際大廈分析對比！

一、藍水灣2期江海匯VS天邑國際大廈分析對比！

藍水灣2期江海匯

天邑國際大廈

均價：	9200元/㎡	均價：	28000元/㎡
特色：	普通住宅商鋪	特色：	酒店公寓
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	50年
開發(fā)商：	海口鑫鴻潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南天邑國際大廈有限公司
容積率：	2.1	容積率：	6.08
綠化率：	45%	綠化率：	31.32%
樓棟總數(shù)：	6棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	1462戶	戶數(shù)：	512戶
規(guī)劃面積：	79580.40平方米	規(guī)劃面積：	10072.02平方米
建筑面積：	167118.84平方米	建筑面積：	80426.84平方米
物業(yè)公司：	海南大祥物業(yè)服務(wù)有限公司	物業(yè)公司：	海南天邑物業(yè)有限公司
物業(yè)費：	1.20元/平米/月	物業(yè)費：	7.00元/平米/月
地址：	海口市濱江路16號	地址：	龍華區(qū)(海口) 濱海大道
藍水灣2期江海匯配套 PK 天邑國際大廈配套
學(xué)校：	武警幼兒園、白龍小學(xué)、海口四中、海口七中、群星中學(xué)、旅游學(xué)校等近10所高等、中小學(xué)布遍周邊。	學(xué)校：	學(xué)校等配套齊全。周邊交通： 18、21、42等多路公交車至萬綠園下車。 \|裝修信息裝修情況：
購物：	暫無	購物：	暫無
醫(yī)院：	武警醫(yī)院、海南省工人療養(yǎng)院、博愛醫(yī)院綜合門診部，醫(yī)療保健保障設(shè)施完善。	醫(yī)院：	醫(yī)院等配套齊全。
生活：	藍水灣所處的濱江西岸北部政府規(guī)劃地帶，身處城區(qū)成熟區(qū)域，周圍配套齊全，是城市中不可多得的集自然環(huán)境與城市繁華為一體的城市濱江區(qū)域。周邊銀行有：中行、工行、農(nóng)行、交行、農(nóng)村信用社，金融理財，生活便利；購物有：青年路白龍農(nóng)貿(mào)市場、板橋路海鮮市場、羅牛山放心食品店、旺佳匯購物廣場，基本生活設(shè)施配套齊全；酒店、娛樂有：錦江之星海口店、京豪酒家、海鮮第一家、美華荷泰酒店、白龍大酒店、陽光大酒店、瓊苑賓館、龍泉咖啡、福山咖啡、白龍水上樂園，休閑、飲食隨心所欲。	生活：	銀行、酒店、超市等配套齊全。周邊景觀：公園等配套齊全。周邊公園：公園等配套齊全。
娛樂：	暫無	娛樂：	暫無
餐飲：	暫無	餐飲：	暫無
交通：	3、5、 13、 16、37、43路公交車直達藍水灣---南亞家樂福免費專線濱江路、長堤路、白龍路、海府路、國興大道、新埠橋、瓊州大橋、人民橋環(huán)繞，十分鐘遍及城市各個角落。	交通：	18、21、42等多路公交車至萬綠園下車。

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南藍水灣2期江海匯買房優(yōu)勢：

1、海南海口新房優(yōu)勢：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

2、海南藍水灣2期江海匯樓盤詳情：藍水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率2.1，樓盤規(guī)劃面積79580.40平方米。

3、海南藍水灣2期江海匯賣點：會所、游泳池、泛會所健身房。

海南藍水灣2期江海匯

三、為何藍水灣2期江海匯房價天天漲

如果有人問，現(xiàn)在海南房價是3萬一平，未來五年內(nèi)房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在海口買房嗎？由于海南房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，當(dāng)然政府也不會放肆任為的。

藍水灣2期江海匯房價

1、海口二手房，為什么藍水灣2期江海匯房價天天漲？海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果藍水灣2期江海匯房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制藍水灣2期江海匯房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為藍水灣2期江海匯房價一旦下跌，對社會經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。所以海口的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著藍水灣2期江海匯未來，準(zhǔn)備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好藍水灣2期江海匯，準(zhǔn)備在藍水灣2期江海匯發(fā)展的，而這些人來藍水灣2期江海匯后，基本都是經(jīng)濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南藍水灣2期江海匯的新房有沒有生紙空間？藍水灣2期江海匯樓盤生紙空間大嗎？海口的土地越來越少，當(dāng)海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，藍水灣2期江海匯的房子會越來越紙錢，藍水灣2期江海匯新房越來越稀缺。

3、現(xiàn)在海南海口房地產(chǎn)市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個與海南省天然獨特的地理位置有關(guān)！因為我國只有一個海南省，再也找不出第二個海南！在嚴(yán)格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價格仍在堅挺，不過漲幅可控，呈穩(wěn)定上行之勢。在重重利好政策的驅(qū)動下，海南海口房價能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。海南藍水灣2期江海匯房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。總的來說，藍水灣2期江海匯的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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