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珊瑚海開發商~文昌航天城將是一個綠色環保航天城，對周邊生態環境影響較小。中國所有的火箭推進劑已經完全升級換代，為環保型，全無氟、環保、綠色，不會對環境和空氣造成污染。更何況火箭于海邊發射，發射產生的尾焰會在海風中迅速消散，燃燒產生的氣體會被海風帶走。珊瑚海開發商可信嗎？珊瑚海開發商資質等級是什么？如何區別珊瑚海開發商的實力？我們先來看看海南業主是怎樣評價的。

珊瑚海買房的時候，除了挑房子，還得看珊瑚海開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下珊瑚海開發商資料~~

一、珊瑚海開發商怎么樣？

我們經常聽人說，文昌買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？

海南珊瑚海樓盤詳情：珊瑚海位于文昌文清大道與旅游大道交匯處，開發商是文昌市宏發房地產開發有限公司，物業公司是暫無資料，物業費暫無資料元/平米/月。產權年限：70年，綠化率50%，容積率2.0，樓盤規劃面積6595.37平米。

珊瑚海開發商信息

珊瑚海開發商：文昌市宏發房地產開發有限公司

珊瑚海物業公司：暫無資料

珊瑚海樓盤地址：文昌文清大道與旅游大道交匯處

規劃面積：6595.37平米

建筑面積：17152.76平米

總  棟  數：1棟棟

規劃戶數：270戶

珊瑚海開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看珊瑚海物業費，珊瑚海物業費暫無資料元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、珊瑚海開發商靠得住嗎？

大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

珊瑚海樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商

如果你已經看準了珊瑚海，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。

對于珊瑚海開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群

珊瑚海樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，珊瑚海的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去珊瑚海售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過珊瑚海建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、珊瑚海配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

三、怎樣識別珊瑚海開發商的實力？

珊瑚海開發商資質往往與珊瑚海開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

珊瑚海樓盤優勢：珊瑚海于文昌市清瀾經濟開發區，北臨新港路，南靠文清大道，地理位置十分優越，珊瑚海配套齊全 ，交通十分便利。。

四、文昌什么房產還紙得買

文昌商品房有沒有touzi潛力？珊瑚海周邊什么樓盤還能買，文昌房子會生紙嗎？由于海南文昌房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌哪些房產還能生紙，僅供參考！。

1、一品國際 均價11500元/㎡，樓盤地址：文昌市文城鎮清瀾開發區疏港大道與旅游大道交匯處。

2、中國鐵建書香小鎮 均價17500元/㎡，樓盤地址：文昌市高隆灣高隆路與文府路交匯處。

3、天成鉑金海寓 均價8300元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發區文清大道399號南方電網對面。

4、佳龍美墅湖文化旅游城·華僑星城 均價17000元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市潭牛鎮華僑高爾夫球會內。

5、正商·紅椰灣 均價7000元/㎡，樓盤地址：海南文昌清瀾開發區高隆灣新港路。

6、鉑灣國際 均價8000元/㎡，樓盤地址：文昌市文清大道西后近。

7、平海逸龍灣 均價22000元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾高隆灣旅游大道經緯花園。

8、航天椰林灣 均價8000元/㎡，樓盤地址：清瀾區高隆灣旅游度假區白金路117號。

9、碧水南灣 均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市慶齡路。

10、平海美齡灣 均價9000 元/㎡，樓盤地址：清瀾鎮高隆灣高隆大道南側。

想在海南珊瑚海買房，特別是兼顧touzi需求的群體，文昌未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

以上關于《珊瑚海開發商實力怎么樣？珊瑚海有touzi價紙嗎？》相關信息僅共參考！

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珊瑚海開發商實力怎么樣？珊瑚海有投資價值嗎？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
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