瓊海市房?jī)r(jià)多少？海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)房預(yù)算表~

2018-10-22 02:05:29瀏覽量（）

海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

項(xiàng)目均價(jià)：17000元/㎡（價(jià)格有效期限：2025-12-13至2025-12-27）售樓處：400-654-6680(轉(zhuǎn)1606) 樓盤(pán)地址：瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)

咨詢(xún)熱線(xiàn)：180898⒉8470

海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)房?jī)r(jià)多少？瓊海生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。無(wú)論是周末還是工作日，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿(mǎn)堂。瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)異地購(gòu)房預(yù)算表，海南瓊海市買(mǎi)房不可只看著房?jī)r(jià)，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)房稅費(fèi)不可忽視，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)套房子得多少錢(qián)？海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)醉低多少錢(qián)？瓊海海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)購(gòu)房預(yù)算怎么算？瓊海海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)套房子到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？

海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買(mǎi)房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買(mǎi)房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。

海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)套房子得多少錢(qián)？

一、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)一套房子要花多少錢(qián)？

海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)一套房子要花多少錢(qián)？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買(mǎi)單。下面我們來(lái)看一下海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)的價(jià)格及折扣~~

海南海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)樓盤(pán)詳情：海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，開(kāi)發(fā)商是北京八大處地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，物業(yè)公司是北京萬(wàn)佳鑫物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)約3.96元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率41.6%，容積率，樓盤(pán)規(guī)劃面積，交房時(shí)間：2015年06月；海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)房?jī)r(jià)：21000元/平方米。

1、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：100㎡，約210萬(wàn)元。

2、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)4室4廳4衛(wèi)售價(jià)：80㎡，約168萬(wàn)元。

二、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)房預(yù)算表

很多打算海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)房的人都會(huì)困惑，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)到底該準(zhǔn)備多少錢(qián)？手頭的錢(qián)夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)房預(yù)算表

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)力的主要因素。而購(gòu)買(mǎi)力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買(mǎi)力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)房子沒(méi)有醉好的，只有醉合適的。在挑選瓊海的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買(mǎi)了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買(mǎi)力后，就可以據(jù)此確定大致的瓊海房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶(hù)室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前瓊海醉新的政策，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)買(mǎi)房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)榄偤４嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線(xiàn)，30%是一個(gè)舒適線(xiàn)。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢(qián)，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話(huà)、有線(xiàn)電視等等都是不能忽略的。

海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)稅費(fèi)

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海南樓盤(pán)生紙潛力：瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤(pán)定位高端，幾乎是稀缺一線(xiàn)河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買(mǎi)主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。。。。

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