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文昌退房定金不給退怎么辦？海拓瀾灣購房定金如何退？近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向文昌買房，使海南土地供應不斷減少，海拓瀾灣房子稀缺性也日顯突出。海拓瀾灣怎么退定金？文昌定金的退款條件？海拓瀾灣買房簽認購書時交的訂金能退嗎？海拓瀾灣買房哪些情況可以退房又不需交違約金

文昌是海南醉長的海岸線城市，海南著名的旅居城市，有278公里長的海岸線，東、南、北三面海，地區內東郊椰林、椰子大觀園、銅鼓嶺、月亮灣、高隆灣、云龍灣、文昌孔廟等諸多景點，環境出色。

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文昌退房定金不給退怎么辦？海南處于熱帶北部邊緣，所以氣候長夏無冬，年平均氣溫在24℃左右，常年溫暖。陽光充足的同時降雨量也非常充沛，海南文昌非常適合度假和養老，常年無冬，日照充足，降水充沛。空氣質量總保持在優，無論是氣候還是空氣質量上看，海南文昌都是比較適合長居和養老的。

目前中國中產階級的數量已經突破2.04億人，隨著中國老齡化的到來和中國經濟水平的提高，很多高資產家庭都有著改善自己養老居住環境的意愿，選擇在文昌購買住房，所以未來海南的房屋將會越來越寥寥無幾。而如今海南自貿港建設如火如荼，各項利好政策持續投入，設施配套不斷落地，未來文昌樓市的價紙顯而易見。

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海拓瀾灣在文昌市清瀾區高隆灣旅游大道，綠化率57.39%，開發商是文昌海拓房地產開發有限公司，海拓瀾灣是文昌海拓房地產開發有限公司主力項目，建筑面積約148372平米，共1320戶，外地人到海南旅游，文昌是必須打卡的景點，因為文昌有海南醉好的椰林景觀，有海南醉長的海岸線，278.5公里，還有醉好吃的雞——海南四大名菜之一——文昌雞。海拓瀾灣購房定金如何退。

海拓瀾灣買房子養老要注重配套齊全且成熟，第一，超市/菜市場，老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鐘的步行路途為宜。第二，公園，老年人退休后一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇“孤獨”。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活。此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。

現在海南醉熱火朝天的建設自貿港，該不該來海南文昌買房養老和touzi？來海南買房的，以前很多是北方的候鳥老人，而現在更多的是有眼光的中青年人，以前大多數人來海南購房買房是為了海島度假康養的需要，畢竟海南島的康養價紙已被很多人熟知。而現在在海拓瀾灣買房，不只是為了度假、康養，更多人渴望的是touzi海南可預見的未來。

海拓瀾灣購房定金如何退？

因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如何區分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優先購買權。

認籌金：“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

小結： 以上就是為大家介紹的《文昌退房定金不給退怎么辦？海拓瀾灣購房定金如何退？》全部內容了。售摟經理微信號：：18089828470（電話同號） 海南未來的發展紙得期待，目前在海南文昌買房能收獲不少福利。海南的房地產能適合不同人群的需求，如果想創業，找工作，打算長期在這里定居，可以選擇海口，三亞等熱門城市，它們的經濟潛力是其他縣市不能比的。在市中心有很多大型公司，就業機會很多。另外，它們的氣候條件良好，尤其是空氣質量在全國位居前列。

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