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海南海口房子不想買了，東匯西海岸定金能退嗎？東匯西海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。東匯西海岸怎么退定金？海口定金的退款條件？東匯西海岸買房簽認購書時交的訂金能退嗎？東匯西海岸買房哪些情況可以退房又不需交違約金

東匯西海岸案場陳經理18089828470

東匯西海岸定金能退嗎？

東匯西海岸位于海口濱海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側，開發商是海南東匯股份有限公司，物業公司是海南珠江格瑞物業管理有限公司，東匯西海岸是海南東匯股份有限公司主力項目，規劃面積約830000平米，綠化率55%，“海南自由貿易港”建設這一超級重磅紅利，猶如一顆炸彈，給平靜了將近2年的海南房產帶來了不小的波浪。醉先體現的就是在各市縣房子價格漲紙，但是海南今年醉嚴格的XG政策，把海南海口房子價格給穩定住了。東匯西海岸定金能退嗎？。

1、海口是一個受歡迎的度假勝地，風景宜人，適合老人居住，是買家居住的理想場所。近年來，以養老、養生、休閑度假為主的外地客戶紛紛涌向東匯西海岸購房，使得東匯西海岸的商品房供應量減少，鳳毛麟角性日益凸顯。現在東匯西海岸的住宅用地極度匱乏，基本處于枯竭狀態。

2、未來東匯西海岸新房房價的漲價趨勢如果很難改變，可能會隨著貨幣匯率的貶紙而保持漲價，但是還需要一段時間才能看清楚漲價趨勢。不管未來海南海口新房房價格怎么漲怎么跌，都會有大量的老年人，過冬的人，需要休閑旅游度假的人不斷進來，然后新房房價會隨著需求慢慢漲價。可能會有越來越多的人涌向海南海口看房買房子，實現自己度假養老的一個愿望。隨著海南海口的發展，養老設施越來越完善。總的趨勢是東匯西海岸新房房價格會一路漲價，但是東匯西海岸房還是要趁早買。

海南海口房子不想買了！

1、海口購房養老，要物業服務要到位，養老房選擇的是生活。購房子買的不僅是房子，更是選擇一種生活。尤其是為老年人選擇房子，除了安全舒適的生活環境外，一定要考量物業服務的人性化程度，周到細致的物業服務以及社區關懷所帶來的方便必不可少。對于老年人，生活在一個小區之中，如果物業及社區服務好，兒女不在身邊，經常組織業主徒步、老人娛樂等活動，無疑讓老年人的生活豐富多彩，增加老年人的幸福指數。

2、海南省，作為世界著名的國際旅游島，是全國人民向往的過冬圣地，隨著自由貿易港和人才引進政策的實施，越來越多的人選擇在海口發展、買房子、養老、度假。特殊的海島風情和慢節奏生活讓游客們流連忘返，紛紛下定決心在海口久居養老。海口屬于熱帶海洋性季風氣候地段，日照充足，降雨充沛，常年旱而不燥，是受風濕病折磨的老人們夢寐以求的養老寶地。

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從目前的法律規定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如果是購房者違約，定金就不予不退還，如果是東匯西海岸開發商違約，則需要承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據締約過失責任承擔其它責任的可能。

如何區分定金、訂金、認籌金與誠意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

訂金：訂金是在購房者與售房者就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是約定一個期限，購房者需在此期限內與售房者簽署正式合同，如果購房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內的優先購買權。

認籌金：“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。如果購房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認籌金”如數退還給購房者。

誠意金：誠意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現，法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠意金條款，其實是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠信原則。

總結： 如果朋友們對海口信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，售摟經理微信號：18089828470（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析海口新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 從長遠角度分析，海南很有前途，整個未來中國，大量的人口將往南方發達區域、無污染區域遷移、整合，海南具備得天獨厚的環境優勢，雖然不像一線城市，但是也會獲得一部分人口流入。在海口買房子不要過分追求回報，霧霾嚴重，讓父母在海南安度晚年，當海口房地產和住聯系在一起的時候，不要過分追求回報。要自己進行判斷，買房子是否是自己用，如果是自住，回報率可以低一些。海南沒有泡沫，要積極的買房子。東匯西海岸團購價、獨家額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。（售摟經理微信號：18089828470）

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