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海南·恒大御景灣貸款買房要注意什么？“候鳥”老人還能不能去海南購房？澄邁買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找海南·恒大御景灣老業主了解真實現狀。那么，海南·恒大御景灣購房如何貸款？海南澄邁是否能貸款購房，海南·恒大御景灣異地全款買房指南！海南·恒大御景灣位于海南省澄邁縣老城經濟開發區南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面，下面是澄邁海南·恒大御景灣怎樣買房劃算的詳細攻略。。。

海南·恒大御景灣售樓熱線：18089828470（陳經理）

一、海南·恒大御景灣貸款買房要注意什么？

海南·恒大御景灣位于海南省澄邁縣老城經濟開發區南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面，開發商是海南明好置業有限公司，物業公司是金碧物業有限公司海南分公司，海南·恒大御景灣是海南明好置業有限公司主力項目，規劃面積約359畝平米，綠化率50%，要說到海南養老房幾乎沒有人不知道海南澄邁吧，作為享譽世界的長壽之鄉，澄邁森林面積達到了180.1萬畝，54%以上的覆蓋率讓這里的負離子含量極高，是天然大氧吧，同時項目獨有的富硒土壤成分含量也是有的優勢。海南·恒大御景灣貸款買房要注意什么？。

1、澄邁氣候溫暖，生態環境優越，空氣清新。這是名副其實的老年人度假勝地。海南仍在XG，但部分公寓型的房子不受XG限制，也可以通過人才渠道引進。符合條件可以購買海南·恒大御景灣房。目前房地產管理嚴格，商品房新增建設用地管理嚴格，周邊新增項目審核全面停止。可想而知未來海南的住宅價紙。

2、海南·恒大御景灣配套齊全，性價比高。所以想來海南購房養老，性價比高。這個屬性非常合適。

二、“候鳥”老人還能不能去海南購房？

1、海南與內地城市房地產需求的區別在于，內地城市的需求是住宅需求，而澄邁是度假和養老的需求。在內地城市，人們想住在那里，主要是考慮經濟基礎，有更多就業發展的機會，更多的人想在那里工作和生活；海南不需要考慮經濟基礎，因為吸引你的不是經濟基礎，而是大海、海灘、藍天、空氣和溫暖。越來越多的人以后會來澄邁養老或度假是不爭的事實。

2、海南屬于熱帶季風氣候和熱帶海洋氣候。到處都是綠色，空氣清新，冬暖如春。海南澄邁是度假休閑、避寒過冬的勝地，海南澄邁也成為許多老年人養老的必去之地。

3、隨著海南房子市場監管限逐步增加和升級，越來越多的人將被禁止購買限制政策。今年，供應量沒有顯著增加，需求正在積壓。此外，開發商在2018年初賣得很好，賺了很多錢。澄邁房子開發商降價做大調整的可能性很小。澄邁新房價格一直在上升，購房的資產爆棚，越來越多的富人會買更多的房子，所以澄邁新房價格也會上升。正是touzi市場的這一特點決定了房子開發商預計新房價格大部分時間都會上升，所以地價越來越高。

海南·恒大御景灣怎么貸款買房？，貸款人需要在澄邁繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上海南·恒大御景灣的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在澄邁繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

小結： 如果朋友們對澄邁房產信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，售摟經理微信號：18089828470（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。澄邁臻房網置業顧問為您分析澄邁新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 海南·恒大御景灣享有度假、交通、人文三大區位優勢，可見該項目將來具有很大的發展潛力。海南·恒大御景灣團購價、獨家額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。（售摟經理微信號：18089828470）

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