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從文昌市發展的大方向來說，城市的發展重點，還是向清瀾地區發展。文昌市老城區距離清瀾開發區約10公里的路程，該路段已經修建成雙向六車道的國家一級公路——文清大道，沿途十公里路程，可以分為兩個大主題來說。其中，這兩個主題的區分，主要在該路段的兩個大轉盤之上。

天水星河全款買房的優點分析！，天水星河位于海南省文昌市文航大道南側，開發商是海南天水房地產開發有限公司，物業公司是富南物業，天水星河一房至兩房50-85平米適合養老及touzi，容積率2.79，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需在三亞定居，有工作單位就可以在海南購買房子。天水星河案場陳經理18089828470，天水星河全款買房的優點分析！。

1、海南是一個環境優美、空氣清新的城市。海南買房子不僅買了不可多得的島嶼資源，還買了養老度假勝地。許多退休老人千里迢迢來到天水星河買房子不僅僅是為了這里的美景，更是為了療養大半輩子的苦累，成為百歲老人的夢想。

2、海南文昌全款買房能提取公積金嗎？購買文昌養老房的注意事項。房地產的面積不要太大。對于老年人來說，實用的住房比豪華更重要。房地產面積越大，買房負擔越重，日常家務也會成為難題。所以養老住房適中，緊湊的小戶型是醉好的選擇。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在文昌繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯系，多多留意促銷的信息。

天水星河全款買房子的優點:

1.手續方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

天水星河全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

天水星河貸款買房的優點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價紙有保證：銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價紙也相對有保證。

天水星河貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態,對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

總結： 以上就是為大家介紹的《天水星河全款買房的優點分析！海南文昌全款買房能提取公積金嗎？》全部內容了。售摟經理微信號：：18089828470（電話同號） 國家提出的房住不炒定位不會改變，相關要求絕對不是針對海南，一旦文昌房地產熱度過了頭，政策同樣會采取有效措施加以管控。如果一個小區周邊配套設施比較完善的話，那么房地產價格自然也會高一些的。一般是指海南小區周邊有大型超市、醫院、餐館、公園等基本設施。購買房子者一般都會比較注重文昌小區周邊配套設施是否完善，主要是考慮到入住后生活會不會便利。

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