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御泉灣買房條件是什么？澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。澄邁XG政策2018解讀，御泉灣買房XG嗎？御泉灣買房條件是什么？御泉灣位于海南省澄邁縣永慶路，下面是澄邁XG新政的詳細介紹。。。

御泉灣位于海南省澄邁縣永慶路，開發商是海南正陽置業有限公司，物業公司是海南正陽置業有限公司，物業費1.60元/平米/月。產權年限：70年，綠化率42%，容積率0.88 ，樓盤規劃面積67140平方米，交房時間：2016年9月30日1、2號樓已交房；御泉灣房價：17000元/平方米。

御泉灣樓盤優勢：御泉灣由小高層、高層公寓，獨棟、聯排別墅、酒店會所、酒店公寓、底層商業構成。具有內外雙海、低容積率、高綠化率、低公攤、零公攤、溫泉入戶的特點。。

一、御泉灣房子XG嗎？

根據2018年4月22日的澄邁XG政策來看，外籍人員御泉灣購房的首付為70%，同時只允許個人在海南購買一套房產。

這次調控之下，澄邁房價趨于穩定！一方面限貸XG限售讓不少人失去御泉灣購房資格。

海南省出臺XG政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是澄邁憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南澄邁過冬，致使海南澄邁房產項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發澄邁房價的小幅度上漲。

澄邁買房有入戶政策嗎

海南戶口遷移政策的調整分為省內居民和省外居民。

省內：除海口、三亞兩個地級市外，一律放開落戶限制。

省外：積分落戶。

申請積分落戶材料：落戶申請、就業年限、繳納城鎮社會保險、連續居住時間、住房、居民戶口簿、獲獎證書等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。

二、澄邁XG政策

為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。澄邁便是如此，澄邁房價普遍上漲了不少，澄邁的XG也隨之而來。

澄邁XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

隨著澄邁公共配套的日益增長，澄邁未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現在XG政策的出臺，放緩了澄邁房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為澄邁買房自住購房者創造的醉好的入市機會。

三、御泉灣房子還能生紙嗎？

御泉灣新房還可以買嗎？澄邁房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。

1、澄邁的房產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內空氣嚴重污染現狀下國人的健康touzi剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優勢不僅體現在得天獨厚的自然環境上，還有日益完善的旅游+度假+養老的大配套。

2、海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在澄邁購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將澄邁當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激澄邁房價的上漲。

小編建議：無論是出于什么目的在海南澄邁縣御泉灣買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的澄邁房產信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南澄邁的新房生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態環境，不想生紙都有點難。

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