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海南綠地城買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、海南綠地城買一套房子要花多少錢？

海南綠地城買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下海南綠地城的價格及折扣~~

海南海南綠地城樓盤詳情：海南綠地城位于海南省?？谑忻捞m區海榆大道與新大洲大道交匯處，開發商是?？诰G地鴻翔置業有限公司，物業公司是長城物業，物業費2.00元/平米/月。產權年限：70年，綠化率50%，容積率1.25，樓盤規劃面積7800000平米，交房時間：2015-12-30；海南綠地城房價：12000元/平方米。

1、海南綠地城1室1廳1衛售價：45㎡，約54萬元。

2、海南綠地城2室2廳1衛售價：80㎡，約96萬元。

3、海南綠地城2室2廳1衛售價：97㎡，約116.4萬元。

4、海南綠地城2室2廳2衛售價：124㎡，約148.8萬元。

5、海南綠地城2室2廳2衛售價：126㎡，約151.2萬元。

6、海南綠地城2室2廳2衛-售價：126㎡，約151.2萬元。

7、海南綠地城2室2廳2衛售價：127㎡，約152.4萬元。

8、海南綠地城2室2廳2衛售價：128㎡，約153.6萬元。

9、海南綠地城2室2廳2衛售價：129㎡，約154.8萬元。

10、海南綠地城2室2廳2衛售價：131㎡，約157.2萬元。

11、海南綠地城3室2廳1衛售價：95㎡，約114萬元。

12、海南綠地城3室2廳1衛售價：100㎡，約120萬元。

13、海南綠地城3室2廳2衛售價：123㎡，約147.6萬元。

14、海南綠地城4室2廳2衛售價：125㎡，約150萬元。

15、海南綠地城4室2廳2衛售價：140㎡，約168萬元。

16、海南綠地城2室2廳1衛售價：80㎡，約96萬元。

17、海南綠地城2室2廳2衛售價：124㎡，約148.8萬元。

18、海南綠地城2室2廳2衛售價：126㎡，約151.2萬元。

19、海南綠地城2室2廳2衛售價：128㎡，約153.6萬元。

20、海南綠地城2室2廳2衛售價：129㎡，約154.8萬元。

21、海南綠地城2室2廳2衛售價：131㎡，約157.2萬元。

22、海南綠地城3室2廳1衛售價：100㎡，約120萬元。

23、海南綠地城A戶型2室2廳1衛售價：80㎡，約96萬元。

24、海南綠地城A戶型2室2廳1衛售價：80㎡，約96萬元。

25、海南綠地城1室1廳1衛售價：45㎡，約54萬元。

26、海南綠地城2室2廳2衛售價：124㎡，約148.8萬元。

27、海南綠地城2室2廳2衛售價：131㎡，約157.2萬元。

28、海南綠地城B戶型1室2廳1衛售價：65㎡，約78萬元。

29、海南綠地城B戶型2室2廳1衛售價：65㎡，約78萬元。

30、海南綠地城2室2廳2衛售價：131㎡，約157.2萬元。

31、海南綠地城C戶型1室2廳1衛售價：65㎡，約78萬元。

32、海南綠地城C戶型2室2廳1衛售價：65㎡，約78萬元。

33、海南綠地城C戶型2室2廳2衛售價：126㎡，約151.2萬元。

34、海南綠地城2室2廳2衛售價：124㎡，約148.8萬元。

35、海南綠地城2室2廳2衛售價：131㎡，約157.2萬元。

36、海南綠地城D戶型2室2廳1衛售價：80㎡，約96萬元。

37、海南綠地城D戶型2室2廳1衛售價：80㎡，約96萬元。

38、海南綠地城D戶型2室2廳2衛售價：128㎡，約153.6萬元。

39、海南綠地城E戶型2室2廳1衛售價：95㎡，約114萬元。

40、海南綠地城E戶型2室2廳2衛售價：126㎡，約151.2萬元。

41、海南綠地城E戶型3室2廳1衛售價：95㎡，約114萬元。

42、海南綠地城F戶型2室2廳1衛售價：95㎡，約114萬元。

43、海南綠地城F戶型2室2廳2衛售價：127㎡，約152.4萬元。

44、海南綠地城G戶型1室2廳1衛售價：65㎡，約78萬元。

45、海南綠地城G戶型2室2廳2衛售價：132㎡，約158.4萬元。

46、海南綠地城H戶型2室2廳1衛售價：80㎡，約96萬元。

47、海南綠地城J戶型3室2廳2衛售價：120㎡，約144萬元。

48、海南綠地城t2室2廳2衛售價：131㎡，約157.2萬元。

二、海南綠地城買房預算表

很多打算海南綠地城買房的人都會困惑，海南綠地城到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，海南綠地城買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：海南綠地城買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在海南綠地城買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在海南綠地城購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：海南綠地城房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的?？诜績r區間了。

但是房屋面積也影響著海南綠地城房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、海南綠地城買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前海口醉新的政策，海南綠地城買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

海南綠地城買房一定要多看購房攻略。了解?？诔鞘邪l展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W置業顧問為您分析海南綠地城新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、?？谀男┬路窟€能touzi

?？谛路?/a>是否有touzi空間？海南綠地城周邊哪些樓盤還能買，?？诜孔訒垎?？由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┥唐贩窟€能買，僅供參考！。

1、喜盈門建材家具生活廣場 均價45000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側300米。

2、陽光西海岸 均價13400元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道169號。

3、融創桃源大觀 均價19000元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^新大洲大道368-1號。

4、首開瑪拉加灣 均價5342元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北。

5、華府藍灣 均價8000元/㎡，樓盤地址：海口西海岸濱海大道南側長濱四路內進600米。

6、海馬金盤花園 均價7000元/㎡，樓盤地址：?？谑薪鸨P建設三橫路（海南日報社旁）。

7、東林小區 均價7341元/㎡，樓盤地址：海南省?？邶埲A區海瑞后路。

8、巨制國際 均價20000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L濱三路8號（市政府西側）。

9、琥珀悠瀾 均價7600元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區瓊山大道172號。

10、觀瀾湖觀園 均價22000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區羊山大道觀瀾湖。

想在海南海南綠地城買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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