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同創碧海城北苑藍色假日開發商~由于文昌的房地產屬于旅游地產，很多朋友過來同創碧海城北苑藍色假日買房只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！同創碧海城北苑藍色假日開發商靠得住嗎？同創碧海城北苑藍色假日開發商資質等級是什么？怎么樣區別同創碧海城北苑藍色假日開發商的實力？我們先來看看海南文昌市購房者是怎樣評價的。

同創碧海城北苑藍色假日買房的時候，除了挑房子，還得看同創碧海城北苑藍色假日開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下同創碧海城北苑藍色假日開發商資料~~

一、同創碧海城北苑藍色假日開發商如何？

我們經常聽人說，文昌買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？

海南同創碧海城北苑藍色假日樓盤詳情：同創碧海城北苑藍色假日位于文昌市清瀾開發區高隆灣，開發商是海南同創海韻房地產開發有限公司，物業公司是同創翠田物業公司，物業費1.50元/平米/月。產權年限：touzi，養老，度假，養生年，綠化率46.2%，容積率0.72，樓盤規劃面積。

同創碧海城北苑藍色假日開發商信息

同創碧海城北苑藍色假日開發商：海南同創海韻房地產開發有限公司

同創碧海城北苑藍色假日物業公司：同創翠田物業公司

同創碧海城北苑藍色假日樓盤地址：文昌市清瀾開發區高隆灣

規劃面積：

建筑面積：

總  棟  數：棟

規劃戶數：

同創碧海城北苑藍色假日開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看同創碧海城北苑藍色假日物業費，同創碧海城北苑藍色假日物業費1.50元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、同創碧海城北苑藍色假日開發商靠得住嗎？

大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

同創碧海城北苑藍色假日樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商

如果你已經看準了同創碧海城北苑藍色假日，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。

對于同創碧海城北苑藍色假日開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群

同創碧海城北苑藍色假日樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，同創碧海城北苑藍色假日的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去同創碧海城北苑藍色假日售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^同創碧海城北苑藍色假日建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、同創碧海城北苑藍色假日配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

三、怎樣辨別同創碧海城北苑藍色假日開發商的實力？

同創碧海城北苑藍色假日開發商資質往往與同創碧海城北苑藍色假日開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

同創碧海城北苑藍色假日樓盤優勢：休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。

四、買房，你越顧慮，同創碧海城北苑藍色假日房價越漲！

2018年醉新海南文昌房價均價13895元/㎡，環比上月：上漲2.35%。由于文昌房地產政策調控，從今年4月至8月，文昌房價漲跌交替，文昌房價一直處于漲勢明顯局面。

2、同創碧海城北苑藍色假日房價：5667元/㎡，位于文昌市清瀾開發區高隆灣。

3、同創碧海城北苑藍色假日買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質量沒得說，適合養老度假。文昌房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

海南文昌住宅持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來文昌買房，海南文昌房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，同創碧海城北苑藍色假日房價越漲，想在同創碧海城北苑藍色假日買房，早買早好。

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