團購TEL：18O898⒉⒏470

擎天半島濱海國際公寓開發商~三亞獨一無二的氣候環境和旅游資源，擎天半島濱海國際公寓集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。擎天半島濱海國際公寓開發商可靠嗎？擎天半島濱海國際公寓開發商資質等級是什么？如何辨認擎天半島濱海國際公寓開發商的實力？我們先來看看三亞市購房者是怎樣評論的。

擎天半島濱海國際公寓買房的時候，除了挑房子，還得看擎天半島濱海國際公寓開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下擎天半島濱海國際公寓開發商資料~~

一、擎天半島濱海國際公寓開發商怎樣？

我們經常聽人說，三亞買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？

海南擎天半島濱海國際公寓樓盤詳情：擎天半島濱海國際公寓位于三亞市友誼路與外貿路交界處，處于三亞城市規劃的三亞灣“陽光海岸”風情景觀帶核心區域。，開發商是三亞信恒實業發展有限公司，物業公司是，物業費3.8元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40.9%，容積率6.2，樓盤規劃面積7674.14平方米。

擎天半島濱海國際公寓開發商信息

擎天半島濱海國際公寓開發商：三亞信恒實業發展有限公司

擎天半島濱海國際公寓物業公司：

擎天半島濱海國際公寓樓盤地址：三亞市友誼路與外貿路交界處，處于三亞城市規劃的三亞灣“陽光海岸”風情景觀帶核心區域。

規劃面積：7674.14平方米

建筑面積：48233.16平方米

總  棟  數：棟

規劃戶數：483

擎天半島濱海國際公寓開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看擎天半島濱海國際公寓物業費，擎天半島濱海國際公寓物業費3.8元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、擎天半島濱海國際公寓開發商靠得住嗎？

大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

擎天半島濱海國際公寓樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商

如果你已經看準了擎天半島濱海國際公寓，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。

對于擎天半島濱海國際公寓開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群

擎天半島濱海國際公寓樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，擎天半島濱海國際公寓的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去擎天半島濱海國際公寓售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過擎天半島濱海國際公寓建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、擎天半島濱海國際公寓配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

三、怎樣辨別擎天半島濱海國際公寓開發商的實力？

擎天半島濱海國際公寓開發商資質往往與擎天半島濱海國際公寓開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

擎天半島濱海國際公寓樓盤優勢：沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。

四、擎天半島濱海國際公寓房子該不該買？

擎天半島濱海國際公寓樓盤還會生紙嗎？三亞房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。

1、三亞的房產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內空氣嚴重污染現狀下國人的健康touzi剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優勢不僅體現在得天獨厚的自然環境上，還有日益完善的旅游+度假+養老的大配套。

2、海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在三亞購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將三亞當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激三亞房價的上漲。

小編建議：無論是出于什么目的在三亞擎天半島濱海國際公寓買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的三亞房產信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南三亞的新房生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態環境，不想生紙都有點難。

以上關于《擎天半島濱海國際公寓開發商靠得住嗎？怎么樣分辯擎天半島濱海國際公寓實力？》相關信息僅共參考！

團購電話：18089828470

擎天半島濱海國際公寓開發商靠得住嗎？怎么樣分辯擎天半島濱海國際公寓實力？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
擎天半島濱海國際公寓房價 擎天半島濱海國際公寓升值潛力 擎天半島濱海國際公寓公寓 擎天半島濱海國際公寓商鋪 擎天半島濱海國際公寓優勢 擎天半島濱海國際公寓地址 擎天半島濱海國際公寓能投資嗎 擎天半島濱海國際公寓性價比 擎天半島濱海國際公寓購房政策 擎天半島濱海國際公寓可以升值嗎