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太陽(yáng)河溫泉花園房?jī)r(jià)多少？萬(wàn)寧的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，太陽(yáng)河溫泉花園獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。太陽(yáng)河溫泉花園買房稅費(fèi)有那些，海南買房子別只看著房?jī)r(jià)，太陽(yáng)河溫泉花園買房稅費(fèi)不可疏忽，太陽(yáng)河溫泉花園買套房子得多少錢？太陽(yáng)河溫泉花園醉低多少錢？萬(wàn)寧太陽(yáng)河溫泉花園購(gòu)房預(yù)算怎么算？萬(wàn)寧太陽(yáng)河溫泉花園買房要交哪些稅費(fèi)？太陽(yáng)河溫泉花園買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

太陽(yáng)河溫泉花園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。

一、太陽(yáng)河溫泉花園買一套房子要花多少錢？

太陽(yáng)河溫泉花園買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來(lái)看一下太陽(yáng)河溫泉花園的價(jià)格及折扣~~

海南太陽(yáng)河溫泉花園樓盤(pán)詳情：太陽(yáng)河溫泉花園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔（康樂(lè)園酒店對(duì)岸），開(kāi)發(fā)商是萬(wàn)寧中圣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南海墾經(jīng)典物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40年，綠化率70%，容積率0.79，樓盤(pán)規(guī)劃面積80000平方米，交房時(shí)間：2013年12月30日；太陽(yáng)河溫泉花園房?jī)r(jià)：6800元/平方米。

1、太陽(yáng)河溫泉花園售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

2、太陽(yáng)河溫泉花園售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

3、太陽(yáng)河溫泉花園1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：58.10㎡，約39.51萬(wàn)元。

4、太陽(yáng)河溫泉花園1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：60.46㎡，約41.11萬(wàn)元。

5、太陽(yáng)河溫泉花園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：47.07㎡，約32.01萬(wàn)元。

6、太陽(yáng)河溫泉花園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：35.28㎡，約23.99萬(wàn)元。

7、太陽(yáng)河溫泉花園1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：52.73㎡，約35.86萬(wàn)元。

8、太陽(yáng)河溫泉花園2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：72.53㎡，約49.32萬(wàn)元。

9、太陽(yáng)河溫泉花園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：41.32㎡，約28.1萬(wàn)元。

10、太陽(yáng)河溫泉花園1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：66.85㎡，約45.46萬(wàn)元。

11、太陽(yáng)河溫泉花園售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

12、太陽(yáng)河溫泉花園1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：55.18㎡，約37.52萬(wàn)元。

13、太陽(yáng)河溫泉花園1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：58.53㎡，約39.8萬(wàn)元。

14、太陽(yáng)河溫泉花園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：45.61㎡，約31.01萬(wàn)元。

15、太陽(yáng)河溫泉花園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：45.66㎡，約31.05萬(wàn)元。

16、太陽(yáng)河溫泉花園售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

17、太陽(yáng)河溫泉花園1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：66.15㎡，約44.98萬(wàn)元。

18、太陽(yáng)河溫泉花園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：38.59㎡，約26.24萬(wàn)元。

19、太陽(yáng)河溫泉花園2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：70.42㎡，約47.89萬(wàn)元。

20、太陽(yáng)河溫泉花園1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：54.26㎡，約36.9萬(wàn)元。

21、太陽(yáng)河溫泉花園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：35.58㎡，約24.19萬(wàn)元。

22、太陽(yáng)河溫泉花園1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：一房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

23、太陽(yáng)河溫泉花園1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：?jiǎn)畏咯O，約0萬(wàn)元。

24、太陽(yáng)河溫泉花園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：?jiǎn)畏咯O，約0萬(wàn)元。

25、太陽(yáng)河溫泉花園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：?jiǎn)畏咯O，約0萬(wàn)元。

26、太陽(yáng)河溫泉花園售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

27、太陽(yáng)河溫泉花園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：?jiǎn)畏咯O，約0萬(wàn)元。

28、太陽(yáng)河溫泉花園1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：一房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

29、太陽(yáng)河溫泉花園2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

30、太陽(yáng)河溫泉花園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：?jiǎn)畏咯O，約0萬(wàn)元。

31、太陽(yáng)河溫泉花園售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

32、太陽(yáng)河溫泉花園1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：一房?jī)蓮d一衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

二、太陽(yáng)河溫泉花園買房預(yù)算表

很多打算太陽(yáng)河溫泉花園買房的人都會(huì)困惑，太陽(yáng)河溫泉花園到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，太陽(yáng)河溫泉花園買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：太陽(yáng)河溫泉花園買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在太陽(yáng)河溫泉花園買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在太陽(yáng)河溫泉花園購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：太陽(yáng)河溫泉花園房子沒(méi)有醉好的，只有醉合適的。在挑選萬(wàn)寧的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的萬(wàn)寧房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著太陽(yáng)河溫泉花園房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、太陽(yáng)河溫泉花園買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前萬(wàn)寧醉新的政策，太陽(yáng)河溫泉花園買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)槿f(wàn)寧存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

太陽(yáng)河溫泉花園買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解萬(wàn)寧城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。萬(wàn)寧臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析太陽(yáng)河溫泉花園新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、萬(wàn)寧什么樓盤(pán)還可以買

萬(wàn)寧新房是否有touzi潛力？太陽(yáng)河溫泉花園周邊哪些樓盤(pán)還紙touzi，萬(wàn)寧房子會(huì)生紙嗎？由于海南萬(wàn)寧房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了萬(wàn)寧什么房子還紙touzi，僅供參考！。

1、偉業(yè)萊茵半島 均價(jià)12500元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆太陽(yáng)河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島。

2、太陽(yáng)河溫泉花園 均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔（康樂(lè)園酒店對(duì)岸）。

3、中海神州半島 均價(jià)28000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)。

4、石梅春墅 均價(jià)32000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市石梅灣興梅大道。

5、椰林居養(yǎng)生花園 均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路。

6、旭陽(yáng)日月泉 均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)。

7、釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū) 均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)。

8、華亞海島假日 均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面）。

9、拾美海域 均價(jià)6400元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市望海大道與縱一路交匯處。

10、金手指太陽(yáng)谷溫泉城 均價(jià)15600元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧興隆興梅大道西側(cè)。

想在海南太陽(yáng)河溫泉花園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬(wàn)寧未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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太陽(yáng)河溫泉花園交完首付已是萬(wàn)事大吉？這些稅費(fèi)你交了嗎？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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