買房TEL：18089828470

陽光東海岸房價多少？文昌買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在陽光東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！陽光東海岸買房稅費有那些，海南文昌市買房子別總顧著房價，陽光東海岸購房稅費不可輕視，陽光東海岸買套房子得多少錢？陽光東海岸醉低多少錢？文昌陽光東海岸購房預算怎么算？文昌陽光東海岸買房要交哪些稅費？陽光東海岸買套房子到底要準備多少錢？

陽光東海岸買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、陽光東海岸買一套房子要花多少錢？

陽光東海岸買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下陽光東海岸的價格及折扣~~

海南陽光東海岸樓盤詳情：陽光東海岸位于航天城文昌市旅游度假區高隆灣，開發商是海南文昌康達實業有限公司，物業公司是海口元億物業管理有限公司，物業費1.2元/平米/月。產權年限：58年，綠化率41.8%，容積率2.50，樓盤規劃面積23010平方米，交房時間：2011年11月；陽光東海岸房價：5833元/平方米。

1、陽光東海岸1室1廳1衛售價：1室1衛1廚㎡，約0.58萬元。

2、陽光東海岸1室1廳1衛售價：㎡，約0萬元。

3、陽光東海岸1室1廳1衛售價：1室1衛1廚㎡，約0.58萬元。

4、陽光東海岸售價：56.01㎡，約32.67萬元。

5、陽光東海岸售價：48.57㎡，約28.33萬元。

6、陽光東海岸售價：33.64㎡，約19.62萬元。

7、陽光東海岸售價：34.33㎡，約20.02萬元。

8、陽光東海岸售價：58.27㎡，約33.99萬元。

9、陽光東海岸售價：33.34㎡，約19.45萬元。

10、陽光東海岸售價：33.54㎡，約19.56萬元。

11、陽光東海岸售價：33.49㎡，約19.53萬元。

12、陽光東海岸售價：58.59㎡，約34.18萬元。

13、陽光東海岸售價：58.59㎡，約34.18萬元。

14、陽光東海岸售價：35.94㎡，約20.96萬元。

15、陽光東海岸售價：36.10㎡，約21.06萬元。

16、陽光東海岸售價：35.39㎡，約20.64萬元。

二、陽光東海岸買房預算表

很多打算陽光東海岸買房的人都會困惑，陽光東海岸到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，陽光東海岸買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：陽光東海岸買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在陽光東海岸買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在陽光東海岸購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：陽光東海岸房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選文昌的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的文昌房價區間了。

但是房屋面積也影響著陽光東海岸房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、陽光東海岸買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前文昌醉新的政策，陽光東海岸買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為文昌存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

陽光東海岸買房一定要多看購房攻略。了解文昌城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌臻房網置業顧問為您分析陽光東海岸新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、為什么陽光東海岸房價漲這么高

為何陽光東海岸房價漲這么高？文昌的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到文昌過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然文昌的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以文昌的房價肯定還會繼續上漲。

陽光東海岸房產生紙因素是什么？文昌的土地越來越少，當文昌新房開發到一定的規模后，陽光東海岸的房子會越來越紙錢，陽光東海岸新房越來越稀缺。文昌的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，文昌未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南陽光東海岸的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上文昌生態環境，不想生紙都有點難。

海南文昌房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來文昌買房子，海南陽光東海岸房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

以上關于《陽光東海岸交完首付已是萬事大吉？這些稅費你交了嗎？》相關信息僅共參考！

打折TEL：180⒏9828470

陽光東海岸交完首付已是萬事大吉？這些稅費你交了嗎？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
陽光東海岸房價下跌 陽光東海岸可以升值嗎 陽光東海岸公寓 陽光東海岸電話 陽光東海岸上漲空間 陽光東海岸優勢 陽光東海岸房價 陽光東海岸商鋪 陽光東海岸要漲 陽光東海岸房價走勢