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九鼎·水郡買房預算！海口樓盤點評頻道為購房者共享“候鳥”們對海口樓盤點評、海南九鼎·水郡樓盤業主口碑、海口買房哪里好？海口買房必看置業指南等相關知識信息。九鼎·水郡大概多少錢？九鼎·水郡醉低多少錢？海口九鼎·水郡購房預算是多少？海口九鼎·水郡要交哪些稅費？九鼎·水郡買房到底要準備多少錢？
九鼎·水郡買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
九鼎·水郡買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下九鼎·水郡買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下九鼎·水郡樓盤詳情。
一、九鼎·水郡概述
海南九鼎·水郡樓盤詳情：九鼎·水郡位于海口市美蘭區瓊山大道225號，開發商是海南九鼎置地有限公司，物業公司是三原華庭物業，物業費1.98元/平米/月。產權年限：70年，綠化率41%，容積率1.5，樓盤規劃面積140000平方米。
九鼎·水郡房價：7500元/平方米
九鼎·水郡售樓處：400-654-6680（轉545）
九鼎·水郡樓盤地址：海口市美蘭區瓊山大道225號
九鼎·水郡樓盤配套
生活配套：中國郵政儲蓄銀行 (4公里)中國工商銀行 (6公里)六合市場 (3公里)
娛樂配套：三公里國際高爾夫球會 (3公里)司馬坡高爾夫 (300米)海南珍稀植物科技館 (8公里)
餐飲配套：翠竹風味園 (778米)田野珍味園 (778米)新農苑美食店 (1公里)板橋海鮮廣場 (8公里)
購物配套：加佳旺超市 (3公里)富佳旺連鎖超市 (3公里)國興大潤發 (7公里)
醫院配套：靈山鎮新島村委會衛生 (499米)
九鼎·水郡團購熱線：18089828470（陳經理）
九鼎·水郡優勢：九鼎·水郡社區以宜居的蝶式小高層為主，配套了鄰里式社區商業、豪華會所、超五星級酒店等，既是便捷舒適的城市住宅，又具備修身養性的度假型居住物業的園林、配套和服務。。
二、九鼎·水郡醉低多少錢？
九鼎·水郡在售戶型房價
九鼎·水郡戶型售價：2室2廳1衛，88㎡，約66萬元。
九鼎·水郡戶型售價：2室2廳1衛，83㎡，約62.25萬元。
九鼎·水郡戶型售價：2室2廳1衛，79㎡，約59.25萬元。
九鼎·水郡戶型售價：2室2廳1衛，75㎡，約56.25萬元。
九鼎·水郡戶型售價：1室1廳1衛，61㎡，約45.75萬元。
九鼎·水郡戶型售價：1室1廳1衛，58㎡，約43.5萬元。
九鼎·水郡戶型售價：4室2廳2衛，162㎡，約121.5萬元。
九鼎·水郡戶型售價：3室2廳2衛，134㎡，約100.5萬元。
九鼎·水郡戶型售價：3室2廳2衛，116㎡，約87萬元。
九鼎·水郡戶型售價：3室2廳2衛，112㎡，約84萬元。
九鼎·水郡戶型售價：4室2廳2衛，162㎡，約121.5萬元。
九鼎·水郡戶型售價：4室2廳2衛，137㎡，約102.75萬元。
九鼎·水郡戶型售價：3室2廳2衛，134㎡，約100.5萬元。
九鼎·水郡戶型售價：3室2廳2衛，116㎡，約87萬元。
九鼎·水郡戶型售價：2室2廳1衛，79㎡，約59.25萬元。
九鼎·水郡戶型售價：2室2廳1衛，88㎡，約66萬元。
九鼎·水郡戶型售價：2室2廳1衛，83㎡，約62.25萬元。
九鼎·水郡戶型售價：2室2廳1衛，75㎡，約56.25萬元。
九鼎·水郡戶型售價：2室1廳1衛，66㎡，約49.5萬元。
九鼎·水郡戶型售價：3室2廳2衛，115.96㎡，約86.97萬元。
九鼎·水郡戶型售價：3室2廳2衛，129.09㎡，約96.82萬元。
九鼎·水郡戶型售價：1室1廳1衛，62.49㎡，約46.87萬元。
整體房價
九鼎·水郡房價多少？簡單來說，與海口整體的房價水平有著很大的關系。所以在九鼎·水郡買房之前，購房者可以參考一下海口的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。
確定購買面積
九鼎·水郡總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。
物業收費
九鼎·水郡物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是九鼎·水郡小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。
1.物業管理費用：以合同約定為準。
2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。
3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4.停車管理費
物業裝修管理收取的費用
1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
還貸能力
九鼎·水郡首付多少錢？九鼎·水郡首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在九鼎·水郡購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。
估算裝修費用
如果您購買的是九鼎·水郡毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在九鼎·水郡買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的九鼎·水郡買房預算。
各種需交稅費
通常，購買九鼎·水郡新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買九鼎·水郡新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。
1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。
3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
開發商收取的費用
1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。
2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。
3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。
三、九鼎·水郡周邊哪些樓盤還能買
海口商品房是否有touzi價紙？九鼎·水郡周邊什么樓盤還可以買，海口房子會生紙嗎？其實在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南海口房價還會持續上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么房產還能買，僅供參考！。
1、昌茂翰林西苑 均價6224元/㎡，樓盤地址：海口市白水塘路景山學校正對面。
2、藍水灣2期江海匯 均價9200元/㎡，樓盤地址：文明東路嶺下村。
3、學苑公館 均價7993元/㎡，樓盤地址：學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)。
4、椰島廣場 均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華路43號原椰島酒廠所在地。
5、海口華潤大廈B座 均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區國貿三橫路與金貿東路交匯處。
6、隆興花園 均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區國興大道美苑路東側。
7、巨恒名都 均價8500元/㎡，樓盤地址：海口瓊山區瓊洲大道與鳳翔東路交匯處。
8、兆南麗灣 均價8768元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島世紀大道13號。
9、海航豪庭南苑 均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米）。
10、書香園 均價8000元/㎡，樓盤地址：瓊山區朱云路與大路街交叉口。
想在海南海口買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析九鼎·水郡新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。
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