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順鑫富海家園開發(fā)商~文昌的休閑旅游市場前景不容置疑，順鑫富海家園獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。順鑫富海家園開發(fā)商靠譜嗎？順鑫富海家園開發(fā)商資質(zhì)等級是什么？如何識別順鑫富海家園開發(fā)商的實力？我們先來看看文昌市業(yè)主是如何點評的。

順鑫富海家園買房的時候，除了挑房子，還得看順鑫富海家園開發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下順鑫富海家園開發(fā)商資料~~

一、順鑫富海家園開發(fā)商怎么樣？

我們經(jīng)常聽人說，文昌買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢？

海南順鑫富海家園樓盤詳情：順鑫富海家園位于海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道255號，開發(fā)商是海南香順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是北京順鑫佳宇物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40.31%，容積率1.2，樓盤規(guī)劃面積86826.90平方米。

順鑫富海家園開發(fā)商信息

順鑫富海家園開發(fā)商：海南香順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

順鑫富海家園物業(yè)公司：北京順鑫佳宇物業(yè)管理有限公司

順鑫富海家園樓盤地址：海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道255號

規(guī)劃面積：86826.90平方米

建筑面積：119560.19平方米

總  棟  數(shù)：10棟棟

規(guī)劃戶數(shù)：1246

順鑫富海家園開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務(wù)，會更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看順鑫富海家園物業(yè)費，順鑫富海家園物業(yè)費2.00元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網(wǎng)絡(luò)等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、順鑫富海家園開發(fā)商可靠嗎？

大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

順鑫富海家園樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商

如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了順鑫富海家園，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標(biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關(guān)注。

對于順鑫富海家園開發(fā)商的一些報道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

順鑫富海家園樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，順鑫富海家園的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關(guān)的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去順鑫富海家園售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側(cè)面了解項目。可以通過順鑫富海家園建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、順鑫富海家園配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。

三、怎樣區(qū)別順鑫富海家園開發(fā)商的實力？

順鑫富海家園開發(fā)商資質(zhì)往往與順鑫富海家園開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。下面來看看吧。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

順鑫富海家園樓盤優(yōu)勢：衛(wèi)生服務(wù)站、餐廳、超市、健身房、棋牌室、羽毛球場、游泳池。

四、順鑫富海家園周邊什么樓盤還可以買

文昌房子有沒有touzi空間？順鑫富海家園周邊什么樓盤還能生紙，文昌房子會生紙嗎？其實在文昌買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，文昌房子是保命剛需，資源稀缺，海南文昌房價還會持續(xù)上漲，由于海南文昌房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌什么房子還紙得買，僅供參考！。

1、鉑灣國際 均價8000元/㎡，樓盤地址：文昌市文清大道西后近。

2、正商·紅椰灣 均價7000元/㎡，樓盤地址：海南文昌清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣新港路。

3、白金海岸 均價11000元/㎡，樓盤地址：清瀾高隆灣旅游大道一環(huán)西。

4、佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景 均價14000元/㎡，樓盤地址：文昌市華僑經(jīng)濟區(qū)（文昌高爾夫球會內(nèi)）。

5、和威月光海岸 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市月亮灣北部起步區(qū)。

6、瀾港壹號 均價6900元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)。

7、東方·龍灣 均價14500元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市清瀾旅游開發(fā)區(qū)高隆路305號。

8、航天現(xiàn)代城 均價9800元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市文蔚路169號（原名：現(xiàn)代文昌之都）。

9、文昌天成文錦里 均價9500元/㎡，樓盤地址：文昌市文建一橫路。

10、椰海尚品 均價6858 元/㎡，樓盤地址：文昌市高隆灣旅游大道。

想在海南文昌買房，特別是兼顧touzi需求的群體，文昌未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《順鑫富海家園開發(fā)商怎么樣？順鑫富海家園品牌實力怎樣？》相關(guān)信息僅共參考！

買房威信：1⒏089828470

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