具備合法的居留身份；

具有比較穩定的職業和收入；

具備在合約期限內還貸的能力；

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；

能夠出示購買住房的合同或協議、身份證明、收入證明等材料；

支付符合相關監管規定要求的首付款；

貸款行規定的其他條件，比如如果是建設銀行的話，提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。一般來講，銀行會對貸款申請人的資質和條件進行審核，只有在既定的流程之后，通過審核才允許貸款。

二、文匯雅居異地購房怎樣貸款？

1、貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，文匯雅居異地購房如何貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上文匯雅居的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經支付文匯雅居全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是50％，利率一般都是基準利率下調１０％—１５％（根據買房當地的銀行執行標準）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準利率上?。保埃ィㄒ来晤愅频?，三套房上?。玻埃ィ?/p>

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、?？谑裁葱路窟€紙得買

?？诜孔邮欠裼衪ouzi價紙？文匯雅居周邊哪些樓盤還能買，海口房子會生紙嗎？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些樓盤還紙touzi，僅供參考！。

1、海韻東岸 均價5500元/㎡，樓盤地址：海口市桂林洋經濟開發區靈桂大道51號。

2、萬花坊·金城雅舍 均價13700元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^海榆中線2.5公里處東側海南省化廠(老車管所隔壁)。

3、金島海一方 均價20000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^向榮路北側（永萬路往東300米）。

4、天邑國際大廈 均價28000元/㎡，樓盤地址：龍華區(海口) 濱海大道。

5、京?；▓@ 均價7673元/㎡，樓盤地址：海口市海甸三東路1號京?；▓@。

6、海南之心和風蘭庭 均價32000元/㎡，樓盤地址：新埠3號路與十一號路交匯處。

7、巨制國際 均價20000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L濱三路8號（市政府西側）。

8、富源佳園 均價5600 元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^鳳翔西振發橫路。

9、海南大廈 均價25500元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區國興大道?？诤：酱髲B西側。

10、西海岸高爾夫溫泉別墅 均價15239元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道假日海灘對面219號。

想在海南文匯雅居買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。