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大華西海岸溫泉麗舍開發商~大華西海岸溫泉麗舍買房時，大家醉關心的往往是海口房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。大華西海岸溫泉麗舍開發商靠譜嗎？大華西海岸溫泉麗舍開發商資質等級是什么？怎么樣分辯大華西海岸溫泉麗舍開發商的實力？我們先來看看?？凇昂蝤B”是如何評論的。

大華西海岸溫泉麗舍買房的時候，除了挑房子，還得看大華西海岸溫泉麗舍開發商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發商，挑選開發商并不是那么容易的事。

買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。下面我們來看一下大華西海岸溫泉麗舍開發商資料~~

一、大華西海岸溫泉麗舍開發商好不好？

我們經常聽人說，?？谫I房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？

海南大華西海岸溫泉麗舍樓盤詳情：大華西海岸溫泉麗舍位于?？谑形骱０?99號（喜來登溫泉度假酒店正對面），開發商是上海大華集團海口埃力生星華房地產開發有限公司，物業公司是海南海島歐鉑物業管理有限公司，物業費3.30元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率0.66，樓盤規劃面積22110平方米。

大華西海岸溫泉麗舍開發商信息

大華西海岸溫泉麗舍開發商：上海大華集團?？诎Ａι侨A房地產開發有限公司

大華西海岸溫泉麗舍物業公司：海南海島歐鉑物業管理有限公司

大華西海岸溫泉麗舍樓盤地址：海口市西海岸299號（喜來登溫泉度假酒店正對面）

規劃面積：22110平方米

建筑面積：42347平方米

總  棟  數：3棟棟

規劃戶數：565

大華西海岸溫泉麗舍開發商怎么樣？大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：

1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。

4、教育問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。

大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

看了大開發商物業的好處，我們在看看大華西海岸溫泉麗舍物業費，大華西海岸溫泉麗舍物業費3.30元/平米/月。好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、大華西海岸溫泉麗舍開發商可靠嗎？

大開發商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發的項目多，產品線相對豐富，在業內的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現在房地產市場的集中度仍然不算高，2016年房地產開發商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產開發商總數超過1萬家。

這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發商，與大開發商相比，小開發商可能會存在以下問題：

1、小開發商開發經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發商。

2、小開發商資金實力一般，拿地規模小，小區規模小，配套也相對一般。

3、物業服務水平比大開發商差點。

4、房屋保修環節也不算省心。

大華西海岸溫泉麗舍樓盤的開發商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關注目標開發商

如果你已經看準了大華西海岸溫泉麗舍，未來所要接觸的開發商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發商的相關資料。開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業主對開發商的評價都要關注。

對于大華西海岸溫泉麗舍開發商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業主論壇或者業主群

大華西海岸溫泉麗舍樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，大華西海岸溫泉麗舍的業主是醉有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

實地考察樓盤

實地考察不僅是指去大華西海岸溫泉麗舍售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^大華西海岸溫泉麗舍建筑面積大小、規劃布局、景觀綠化、大華西海岸溫泉麗舍配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

三、如何分辯大華西海岸溫泉麗舍開發商的實力？

大華西海岸溫泉麗舍開發商資質往往與大華西海岸溫泉麗舍開發商的資金實力(注冊資金)、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。下面來看看吧。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年后，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

大華西海岸溫泉麗舍樓盤優勢：雙泳池、 溫泉泡池、高檔特色餐飲等等。。

四、?？谀男潜P合適買

?？谏唐贩坑袥]有touzi價紙？大華西海岸溫泉麗舍周邊什么樓盤還能生紙，?？诜孔訒垎幔坑捎?a href="http://www.92gt.cn/fang/hainanhaikou.html" target="_blank" class="keylink">海南?？?/a>房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么新房還能touzi，僅供參考！。

1、伊泰·天驕 均價7500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱5路12號。

2、千江悅 均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區海瑞大橋旁南渡江東岸。

3、金鹿雅苑 均價7254元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路海濂路19號。

4、恒大?？谖幕糜纬?/strong> 均價9500元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區龍昆南延長線。