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2020海口XG政策解讀，海南恒大海口文化旅游城買房條件~恒大海口文化旅游城購房政策講解。。。海口沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。海南購房資格解讀，恒大海口文化旅游城購房資格解讀！“候鳥”如何在恒大海口文化旅游城買房？如今，外地人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新恒大海口文化旅游城XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海口購房政策解讀

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南如今的全域XG令，是為了穩定房價。

抑制房價，也說明海口房價有上漲的空間。海南房價現在還不算高，房價還會持續上漲。海南政策消化需要一定的時間。

XG之后，人們的心理就會發生變化，哪些有著比較強烈的買房欲望的人，則會在XG之后更加堅定買房的信心。

所以在全面XG之后這段時間內，肯定還會有部分人在非XG區域內買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會在這段時間內被清光。

二、恒大海口文化旅游城買房資格：

恒大海口文化旅游城地址在海口市龍華區龍昆南延長線，開發商是海南東方明珠房地產有限公司，物業公司是金碧物業公司，物業費2.80元/平米/月。產權年限：50-70年，綠化率30%，容積率1.65，樓盤規劃面積840420平米，恒大海口文化旅游城旅游度假性房產，國內海南醉具代表性，有極高的可買性，外地人還能在恒大海口文化旅游城買房嗎？恒大海口文化旅游城買房條件是什么？

恒大海口文化旅游城XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、恒大海口文化旅游城買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、恒大海口文化旅游城養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，恒大海口文化旅游城除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南恒大海口文化旅游城，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在恒大海口文化旅游城有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。恒大海口文化旅游城有大量二三十萬的小戶型在售，恒大海口文化旅游城買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南恒大海口文化旅游城購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南恒大海口文化旅游城養老，則是一個絕佳的選擇。

3、恒大海口文化旅游城生紙潛力：在恒大海口文化旅游城買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著恒大海口文化旅游城未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好恒大海口文化旅游城，準備在恒大海口文化旅游城發展的，而這些人來恒大海口文化旅游城后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南恒大海口文化旅游城的房產有沒有生紙空間？

4、未來恒大海口文化旅游城房價：未來恒大海口文化旅游城房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南恒大海口文化旅游城房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現在恒大海口文化旅游城房價有小幅度的增長。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、為何恒大海口文化旅游城房價每天都在漲

海口“度假型”需求購房者普遍特征分別為：1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來；2、平時工作事業比較繁忙，有時間就過來讀度假，居住時間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線城市（比如海口、文昌、萬寧、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽光充足、負氧離子高、環境無污染、常年藍天白云這些優勢配海景度假再適合不過了。4、購房后，一家人節假日或春節到海南度假、旅游。

1、海南海口新房，為何恒大海口文化旅游城房價上漲這么快？海口的房產概念就是養老房。海南恒大海口文化旅游城房價持續上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質區別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數是為了養老旅居，少部分touzi。所以海口的房價肯定還會繼續上漲。

2、因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，醉大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，恒大海口文化旅游城房價肯定不會太低。恒大海口文化旅游城房地產生紙空間大嗎？海口的土地越來越少，當海口新房開發到一定的規模后，恒大海口文化旅游城的房子會越來越紙錢，恒大海口文化旅游城新房越來越稀缺。

3、2016年11月至今，雖然政府通過政策調控恒大海口文化旅游城樓市，但是恒大海口文化旅游城房價沒降下來過；可見，在短期內，恒大海口文化旅游城房價不會出現下降的可能。海南恒大海口文化旅游城房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小陳結語：海南旅游房產的需求不同，海口房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。海南恒大海口文化旅游城XG政策越來越細化，恒大海口文化旅游城購房政策越來越嚴格。恒大海口文化旅游城購房政策，供大家參考。。。

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