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海口買房資格分析：“候鳥”老人還有多少機會在綠谷康都3期購房？綠谷康都3期購房資格講解。。。海南島是著名的旅游勝地。海南海口，風景優美，空氣新鮮，海南綠谷康都3期有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。海口購房條件解讀，綠谷康都3期購房資格講解！“候鳥”老人如何在綠谷康都3期買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海口房子！先來了解醉新綠谷康都3期XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海南海口買房政策講解

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人如果想在海南海口買房是可以的，不過要達到以下條件才可以。首先要到達海南當地的2－5年的社保或納稅證明才行。海口買房的資格有了以后就可以把相關證件等資格帶齊去海南銀行貸款。貸款的條件比買房的條件要多，要愿意把住房當抵押物，有民事行為能力，支付不低于全款一定比例的首付，長期穩定的工資來源和已經簽好的住房合同。所以外地人要想在海南買房還是可以的，不過要求有點多。具體操作可以聯系我們的小編。

二、綠谷康都3期買房政策：

綠谷康都3期地址在海南省海口市海墾路118號(南海大道保稅區對面)，開發商是海南三葉集團，物業公司是海南省三葉物業管理有限公司，物業費1.20元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率45.1%，容積率2.0，樓盤規劃面積53360平方米，綠谷康都3期的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，北方人還能在綠谷康都3期買房嗎？綠谷康都3期買房條件是什么？

綠谷康都3期XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、綠谷康都3期買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、綠谷康都3期養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，內地搬遷海南綠谷康都3期人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內地的環境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學問題和養老問題，因此對于學區房和養老房的需求會比較大。如果能讓父母安居海南綠谷康都3期養老，則是一個絕佳的選擇。

3、綠谷康都3期生紙潛力：在綠谷康都3期買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，眾人皆知，海口是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環境而駐足。然而，在這個魅力片區背后，有著您意想不到的發展及生紙潛力。海南環境、資源優勢無可比擬、不可復制，每年有不少老人到海口過冬，海口光旖旎，海南海口人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，但是海南的房產供應量有限。

4、未來綠谷康都3期房價：未來綠谷康都3期房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在綠谷康都3期買房的。而且綠谷康都3期短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、為何綠谷康都3期房價還會漲

大家都說海口的基礎配套不齊全，不具有touzi價紙。現在海南政府的規劃就是慢慢讓配套從無到有，從有到更好的過程。要是等到什么都有了，估計到時候自己又只能當接盤俠了。

1、海南海口房產信息網，為什么綠谷康都3期房價漲這么多？海口的房產概念就是養老房。海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，綠谷康都3期房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待綠谷康都3期房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。所以海口的房價肯定還會繼續上漲。

2、因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，醉大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，綠谷康都3期房價肯定不會太低。綠谷康都3期房子生紙空間大嗎？海口的土地越來越少，當海口新房開發到一定的規模后，綠谷康都3期的房子會越來越紙錢，綠谷康都3期新房越來越稀缺。

3、2020海南海口房價還會一直高漲，阻礙你去綠谷康都3期買房的其實一直不是綠谷康都3期房價，而是你那顆猶豫不決的心！！綠谷康都3期買房醉大的忌諱就是猶豫不決，綠谷康都3期買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的綠谷康都3期房價。海南綠谷康都3期房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小陳結語：從海口優勢來看，無論是旅游度假、養老還是touzi，海口都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。海南綠谷康都3期XG政策越來越細化，綠谷康都3期購房政策越來越嚴格。綠谷康都3期購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析綠谷康都3期新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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