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亞龍灣壹號房價多少？亞龍灣：被譽為三亞富人區，聚集眾多國內外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區域主推旅游地產，大部分房源產權在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。亞龍灣壹號買房稅費有那些，海南買房別只盯著房價，亞龍灣壹號購房稅費不可疏忽，亞龍灣壹號買套房子得多少錢？亞龍灣壹號醉低多少錢？三亞亞龍灣壹號購房預算怎么算？三亞亞龍灣壹號買房要交哪些稅費？亞龍灣壹號買套房子到底要準備多少錢？

亞龍灣壹號買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、亞龍灣壹號買一套房子要花多少錢？

亞龍灣壹號買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下亞龍灣壹號的價格及折扣~~

海南亞龍灣壹號樓盤詳情：亞龍灣壹號位于海南省三亞市亞龍灣度假區椰風路，開發商是海南申亞置業有限公司，物業公司是綠城物業，物業費洋房6，loft公寓8，別墅16元/平米/月。產權年限：70年，綠化率42%，容積率0.58，樓盤規劃面積330000平方米平米，交房時間：預計2018-5；亞龍灣壹號房價：45000元/平方米。

1、亞龍灣壹號2室2廳2衛售價：94㎡，約423萬元。

2、亞龍灣壹號2室2廳5衛售價：354㎡，約1593萬元。

3、亞龍灣壹號2室2廳5衛售價：354㎡，約1593萬元。

4、亞龍灣壹號3室2廳2衛售價：99㎡，約445.5萬元。

5、亞龍灣壹號3室2廳2衛售價：114㎡，約513萬元。

6、亞龍灣壹號3室2廳4衛售價：416㎡，約1872萬元。

7、亞龍灣壹號3室2廳4衛售價：416㎡，約1872萬元。

8、亞龍灣壹號3室3廳6衛售價：445㎡，約2002.5萬元。

9、亞龍灣壹號3室3廳6衛售價：445㎡，約2002.5萬元。

10、亞龍灣壹號4室2廳6衛售價：523㎡，約2353.5萬元。

11、亞龍灣壹號4室2廳6衛售價：523㎡，約2353.5萬元。

12、亞龍灣壹號4室2廳6衛售價：523㎡，約2353.5萬元。

13、亞龍灣壹號5室3廳7衛售價：251㎡，約1129.5萬元。

14、亞龍灣壹號6室3廳6衛售價：252㎡，約1134萬元。

15、亞龍灣壹號6室4廳8衛售價：167㎡，約751.5萬元。

16、亞龍灣壹號6室5廳5衛售價：296㎡，約1332萬元。

17、亞龍灣壹號7室4廳9衛售價：391㎡，約1759.5萬元。

二、亞龍灣壹號買房預算表

很多打算亞龍灣壹號買房的人都會困惑，亞龍灣壹號到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，亞龍灣壹號買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：亞龍灣壹號買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在亞龍灣壹號買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在亞龍灣壹號購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：亞龍灣壹號房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選三亞的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的三亞房價區間了。

但是房屋面積也影響著亞龍灣壹號房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、亞龍灣壹號買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前三亞醉新的政策，亞龍灣壹號買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為三亞存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

亞龍灣壹號買房一定要多看購房攻略。了解三亞城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。三亞臻房網置業顧問為您分析亞龍灣壹號新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

海南三亞購房優勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據不完全統計，在三亞異地的養老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。。。。

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