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澄邁XG毀滅北方人養(yǎng)老夢(mèng)，目前有錢也買不到海南澄邁房子！老城商業(yè)廣場(chǎng)XG政策解析。。。海南島是著名的旅游勝地。海南澄邁老城商業(yè)廣場(chǎng)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。海南澄邁買房條件分析，老城商業(yè)廣場(chǎng)買房資格分析！“候鳥”如何在老城商業(yè)廣場(chǎng)買房？如今，北方人有錢不一定能買得到澄邁房子！先來(lái)了解醉新老城商業(yè)廣場(chǎng)XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、澄邁買房條件

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、澄邁買房資格：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在澄邁購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"澄邁房產(chǎn)價(jià)紙被低估，澄邁房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

外來(lái)人口想要在海南澄邁購(gòu)買房子，需要滿足的條件比以前嚴(yán)格了很多。第一，在海南居住時(shí)間超過(guò)3年以上，在海南本地繳納社保超過(guò)2年，中間沒有出現(xiàn)過(guò)斷交的現(xiàn)象，第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和工作，現(xiàn)在從事的工作超過(guò)1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購(gòu)買房子了，不過(guò)只可以購(gòu)買一套房產(chǎn)。

二、老城商業(yè)廣場(chǎng)購(gòu)房資格：

老城商業(yè)廣場(chǎng)地址在海南老城開發(fā)區(qū)澄江北路(?？谑形骱０冻芜~老城)，開發(fā)商是海南天浙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是開發(fā)商物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50年，綠化率30%，容積率3.50，樓盤規(guī)劃面積5879.37平方米，老城商業(yè)廣場(chǎng)新房越來(lái)越稀缺，老城商業(yè)廣場(chǎng)的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，“候鳥”還能在老城商業(yè)廣場(chǎng)買房嗎？老城商業(yè)廣場(chǎng)買房條件是什么？

老城商業(yè)廣場(chǎng)XG，如何買房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、老城商業(yè)廣場(chǎng)買房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

2、老城商業(yè)廣場(chǎng)養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，我們都知道外地人來(lái)海南買房，就是看中老城商業(yè)廣場(chǎng)得天獨(dú)厚的天然資源，老城商業(yè)廣場(chǎng)買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來(lái)不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南老城商業(yè)廣場(chǎng)養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、老城商業(yè)廣場(chǎng)生紙潛力：在老城商業(yè)廣場(chǎng)買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著老城商業(yè)廣場(chǎng)未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好老城商業(yè)廣場(chǎng)，準(zhǔn)備在老城商業(yè)廣場(chǎng)發(fā)展的，而這些人來(lái)老城商業(yè)廣場(chǎng)后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南老城商業(yè)廣場(chǎng)的樓盤有沒有生紙空間？

4、未來(lái)老城商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)：未來(lái)老城商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著老城商業(yè)廣場(chǎng)未來(lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好老城商業(yè)廣場(chǎng)，準(zhǔn)備在老城商業(yè)廣場(chǎng)發(fā)展的，而這些人來(lái)老城商業(yè)廣場(chǎng)后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南老城商業(yè)廣場(chǎng)的樓盤有沒有生紙空間？簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、為何老城商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)天天漲

從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看，海南得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)獲得人們的青睞，未來(lái)的人口遷移將帶動(dòng)澄邁的發(fā)展。而短期內(nèi)，XG限貸、土地供應(yīng)、貨幣政策等因素容易影響市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，需要相對(duì)寬松的政策來(lái)緩解救市，這也更有利于城市變化升級(jí)?！?/p>

1、海南澄邁樓盤，為何老城商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)漲這么高？澄邁的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。海南實(shí)施全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南老城商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在老城商業(yè)廣場(chǎng)買房的時(shí)候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬(wàn)在海南買房的故事將成為歷史，那個(gè)時(shí)候，我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。所以澄邁的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

2、可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激老城商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)，造成老城商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)老城商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。老城商業(yè)廣場(chǎng)生紙因素是什么？澄邁的土地越來(lái)越少，當(dāng)澄邁新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，老城商業(yè)廣場(chǎng)的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，老城商業(yè)廣場(chǎng)新房越來(lái)越稀缺。

3、如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看，海南老城商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！海南老城商業(yè)廣場(chǎng)房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小陳結(jié)語(yǔ)：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。海南老城商業(yè)廣場(chǎng)XG政策越來(lái)越細(xì)化，老城商業(yè)廣場(chǎng)購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。老城商業(yè)廣場(chǎng)購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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