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海南高隆灣樓盤紙不紙得買？高隆灣PK美蘭區優劣勢是什么~高隆灣VS海口市美蘭區商品房分析對比！年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南高隆灣買房。。。文昌高隆灣房價將爆跌，海南高隆灣購房哪里紙得買？高隆灣 PK 美蘭區哪個好？高隆灣買房優勢分析，海南高隆灣VS海南美蘭區房產分析對比！

一、海南高隆灣新房優勢分析：

高隆灣是海南省著名旅游風景區之一，位于海南文昌市高隆灣旅游度假區東邊，東臨南海，地塊分為兩片區，用地面面積分別為14.06公頃和9.77公頃。高隆灣面臨浩瀚南海，風平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風景秀麗，四季常春，水溫宜人。越來越多外地人選擇在高隆灣買房，將第二故鄉定在海南高隆灣。

1、海南高隆灣房價均價：14935元/平米，2016年11月至今，雖然政府通過政策調控高隆灣樓市，但是高隆灣房價沒降下來過；可見，在短期內，高隆灣房價不會出現下降的可能。

2、未來高隆灣房價趨勢：可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區（港）的建設和發展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激高隆灣房價，造成高隆灣房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來高隆灣房價走勢：穩為主，且會小幅度逐漸上漲。

3、高隆灣優勢不足：高隆灣屬于熱帶季風雨林區，優勢是旅游資源景點較多，知名度比較大，交通也比較便利，不足是臺風影響，主要景區有高隆灣、白金海岸。。。

4、海南高隆灣房地產優勢：高隆灣人口基數不多不少，沒有三亞度假城市人擠人，沒有中線城市一步沒見人影。這里居住人口集中，不會感覺冷靜，但也不用讓你感覺到擁擠。這就是市政府打造的純居住城市，舒適指數爆棚！高隆灣附近清瀾港也是三沙市的后勤補給基地，如果時間剛好成熟三沙市開發日，可以登上旅游線路，去三沙市旅游一番也是不錯的。

二、海口市美蘭區買房優勢分析：

美蘭區隸屬于海南省海口市，位于海口市東北部，東接文昌市，南連瓊山區，西接龍華區，北臨瓊州海峽。 美蘭區是海南省委、省政府機關所在地，是海南省政治經濟文化中心和海口市的中心城區。

1、美蘭區房價均價：15456元/平米，海南美蘭區房價持續上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質區別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數是為了養老旅居，少部分touzi。

2、美蘭區買房旅游度假：在海南美蘭區買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上美蘭區生態環境，美蘭區房價不漲都有點難。

3、美蘭區優勢不足：高隆灣屬于熱帶季風氣候，優勢是氣候溫和，夏長冬短，日照時間長，不足是受熱帶海洋氣候和季風環流影響，主要景區有東寨港紅樹林保護區、白沙門公園等。。。

4、美蘭區樓盤優勢：海口美蘭區發展，以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶不斷涌現海南宜居樓盤，催生了海口美蘭區房價上漲的必然因素之一，區域土地供應不斷減少，稀缺性日益凸顯，依托海南得天獨厚的自然環境，海南空氣好，溫度也適宜，天然溫室，熱帶果園”美稱，海口美蘭區買房養老。

三、文昌高隆灣養老過冬怎么樣？

高隆灣養老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養老更便利。高隆灣養老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫學研究表明，人體醉舒適的環境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節，位于北緯18°-20°區域內的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調養身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、高隆灣生態養老：高隆灣屬，長夏無冬，年均溫度，海南環境稀缺性。海南一座熱帶小島，并且屬于純熱帶地區的也就是北緯18度以南的三亞和陵水這一區域。這樣得天獨厚的自然環境，世界上本來就沒有幾個，咱們中國就擁有一個這樣尤為稀缺的圣地。早些年，內地來這里買房的朋友大都是以內地冬天冷或者海南氣候好、環境好、等為由選擇了在高隆灣買房。而近幾年來這里買房的人主要原因是，現在內地很多地區遭受各種污染侵害。例如大家所熟知的霧霾，是其中一大因數。因此，每年有不少老人到這里過冬。

2、高隆灣旅游度假：高隆灣氣候溫和，高隆灣是旅游度假的圣地，海南買房怎么樣？在不同的地區房價有差異，買房者除了了解高隆灣房價之外，高隆灣房子的地理位置、內部設計、周圍環境等都是很注重的。目前購房的人非常多，不過XG令非常嚴格，整個房產的價格走向趨勢卻沒有太多的變化，仍然處于比較堅挺的階段。

3、高隆灣touzi生紙：高隆灣旅游地產已是touzi價紙的取向，且很多高端人群涌入海南，在長期持有的前提下，高隆灣房產還是有可觀的生紙空間，目前想在海南利用短期投機的時代已經一去不復返。XG加上限售，海南嚴厲的調控措施也不會允許投機炒房的情況發生，發展自貿港需要不斷的人口流入，政策和市場的紅利也會很好吸引人才來海南發展，人口的流入就產生了住房的需求。

綜合評價：海南旅游房產的需求不同，高隆灣房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。總的來說，高隆灣的房子買到就是賺到，為什么？高隆灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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