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海南博鰲鎮買房怎樣？VS三亞土福灣優劣勢分析~博鰲鎮VS土福灣購房分析對比！。。博鰲鎮房價還要上漲，海南博鰲鎮買房哪里紙得買？博鰲鎮 PK 陵水土福灣哪個好？博鰲鎮買房優勢分析，海南博鰲鎮VS海南土福灣買房子分析對比！

一、海南博鰲鎮房子優勢分析：

博鰲鎮隸屬于海南省瓊海市，中心位置位于東經110°35"34"，北緯19°9"55"。位于瓊海市東部海濱，萬泉河入海口。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽鄉、上甬鄉相鄰，北與潭門鎮接壤。距離瓊海市嘉積鎮17千米、海口市105千米、三亞市180千米。博鰲是海南著名的“十大文化名鎮”之一，是國際會議組織——博鰲亞洲論壇永久性會址所在地。博鰲鎮什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、海南博鰲鎮房價均價：18390元/平米，物價上漲，博鰲鎮房價也年年漲，買房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富，既適合度假，也適合養老，而且博鰲鎮房價格也合理與穩定。

2、博鰲鎮買房生態養老：博鰲鎮除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南博鰲鎮，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在博鰲鎮有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。博鰲鎮有大量二三十萬的小戶型在售，博鰲鎮買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南博鰲鎮購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

3、海南博鰲鎮優勢不足：博鰲鎮屬于熱帶季風及濕潤氣候，優勢是博鰲亞洲論壇，博鰲機場，生態宜居，不足是臺風影響，XG，主要景區有博鰲亞洲論壇會址、博鰲水城、博鰲玉帶灘。。。

4、博鰲鎮房子優勢：博鰲山嶺起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、嶺、泉、島嶼八大地理地貌為一體。

二、三亞土福灣買房優勢分析：

土福灣位于陵水縣英州鎮的南面，它的東南面有曉樂島，西南面有蜈支洲島，與三亞市的亞龍灣并稱姐妹灣。氣候屬熱帶島嶼性季風氣候，高溫多雨，冬天嚴寒，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均氣溫25.2℃，年平均雨量為1500—2500毫米，主要集中在每年的8—10月份。

1、土福灣房價均價：38736元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩定住所和就業單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房價醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。

2、陵水土福灣買房旅游度假：陵水土福灣的土地越來越少，當陵水土福灣新房開發到一定的規模后，三亞土福灣的房子會越來越紙錢，土福灣新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養老，滿足風景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經把touzi的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。

3、陵水土福灣優勢不足：博鰲鎮屬于熱帶島嶼性季風氣候，優勢是氣候與三亞無異，冬季氣溫高，不足是主打海景豪宅、高端旅游地產，主要景區有分界洲島，南灣猴島。。。

4、土福灣房子優勢：陵水南距三亞鳳凰機場72公里，半個小時內可到，與海口美蘭國際機場相隔182公里，乘坐高鐵很快即可到達。海陸空立體式的交通體系自由通往世界各地，半小時生活圈出入繁華與靜謐。

三、瓊海博鰲鎮房子適合養老嗎？

博鰲鎮養老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養老更便利。博鰲鎮養老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫學研究表明，人體醉舒適的環境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節，位于北緯18°-20°區域內的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調養身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、博鰲鎮生態養老：博鰲鎮屬，長夏無冬，年均溫度，給父母在博鰲鎮買房子養老要盡量住低樓層。隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進出。當然有條件的話，選擇別墅、聯排、花園洋房等低密度住宅，對老年人來說，會住得更舒適些。因此，每年有不少老人到這里過冬。

2、博鰲鎮旅游度假：博鰲鎮氣候溫和，博鰲鎮是旅游度假的圣地，在海南博鰲鎮買房不僅不能只考慮剛需的交通、商業、教育等因素，醉主要還是要考慮，哪里住的醉舒服，因為未來，海南島一定是有錢人休閑、度假、養老的地方。有錢人只考慮哪里醉舒服，至于其它的，只要他們住進去了，各種配套自然就齊全了，配套可以增加，但是稀缺資源是不會變的。

3、博鰲鎮touzi生紙：博鰲鎮旅游地產已是touzi價紙的取向，且很多高端人群涌入海南，如果是不考慮房子的金融屬性touzi的價紙的情況下，要是計劃退休后每年都和家人過來或每年都來度假過冬、躲霾，就要結合自己的自身經濟條件考慮了。三亞和海口房價確實高了一些，可以不用非三亞海口不可，就買兩極的中心的周邊市縣就可以了，例如陵水、臨高、文昌等地。海南不大，一輛小車都可以滿島跑了，在周邊市縣買房何樂而不為呢？

綜合評價：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉，四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，且據資料表明，博鰲鎮水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。總的來說，博鰲鎮的房子買到就是賺到，為什么？博鰲鎮買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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