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一、陵水香水灣新房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

香水灣位于陵水縣東部。距縣城18公里，因香水嶺流來(lái)的泉水注入海灣而得名。香水灣與萬(wàn)寧市的石梅灣相接，濱海風(fēng)光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無(wú)盡頭的銀色沙灘，低處若毯，高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見(jiàn)底，巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點(diǎn)點(diǎn)，海鳥(niǎo)嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、“石亭“龍王椅”，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。分界洲海水幽藍(lán)波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長(zhǎng)滿參天大樹(shù)，濃蔭蔽地，奇花異卉，沁人肺腑。登臨此地，如到蓬萊。香水灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、三亞香水灣房?jī)r(jià)均價(jià)：52345元/平米，海南香水灣的房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。也就是說(shuō)，霧霾不是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的根本原因，而是海南房?jī)r(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國(guó)的根本原因。當(dāng)香水灣的房子5000元一平米的時(shí)候，香水灣大大小小樓盤無(wú)人問(wèn)津，甚至大減價(jià)都沒(méi)人買。當(dāng)香水灣房?jī)r(jià)一漲再漲，看不見(jiàn)頂?shù)臅r(shí)候，來(lái)海南購(gòu)房的人絡(luò)繹不絕。除了“無(wú)形的手”調(diào)控外，香水灣房子的價(jià)紙屬性也起了重要作用。

2、三亞香水灣房?jī)r(jià)是漲是跌？不要總是希望這房?jī)r(jià)急降，這對(duì)你并沒(méi)有好處，而且政府也不會(huì)允許這種情況發(fā)生，而是穩(wěn)定在一個(gè)合理的范圍內(nèi)小幅度波動(dòng)、無(wú)論是狂漲還是暴跌，都將破壞整個(gè)行業(yè)甚至關(guān)聯(lián)行業(yè)的大環(huán)境，導(dǎo)致無(wú)法預(yù)測(cè)的大危機(jī)！而清楚了這一點(diǎn)，就會(huì)明白政府會(huì)控制這種風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，所以也不會(huì)有房?jī)r(jià)下跌的情況發(fā)生，所以你的等待只會(huì)讓自己更難買房！

3、陵水香水灣優(yōu)勢(shì)不足：香水灣屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是對(duì)岸就是全國(guó)有名的潛水天堂———分界州島，不足是房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有熱帶植物園、、神州半島、南灣猴島、東山嶺。。。

4、海南香水灣房子優(yōu)勢(shì)：香水灣北端是一片礁巖海灘，在礁巖上垂釣是一項(xiàng)爽心的休閑活動(dòng)。尤其是這里小銀魚(yú)（當(dāng)?shù)厝私猩冲F魚(yú)），任憑海浪翻滾和擊打，卻對(duì)你的魚(yú)鉤情有獨(dú)鐘，幾乎每分鐘都讓你有所收獲。

二、清水灣房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

清水灣位于陵水縣東部沿海，跨越英州、新村兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，涂北灘狹長(zhǎng)，海岸線長(zhǎng)約12公里，是1993年3月海南省政府批準(zhǔn)的《陵水海濱風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》中“一城兩區(qū)”赤嶺景區(qū)中的濱海旅游景區(qū)，也是陵水縣土地利用總體規(guī)劃的重點(diǎn)旅游開(kāi)發(fā)景區(qū)，景區(qū)東鄰海南十大景點(diǎn)之一的南灣猴島及新村港，也是大游艇俱樂(lè)部和戶外俱樂(lè)部。

1、清水灣房?jī)r(jià)均價(jià)：42898元/平米，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了陵水清水灣房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。三亞清水灣地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、陵水清水灣購(gòu)房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

3、清水灣優(yōu)勢(shì)不足：香水灣屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是世界上僅有的會(huì)唱歌的三個(gè)沙灘之一，而中國(guó)僅此一個(gè)！，不足是主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島。。。

4、陵水清水灣新房?jī)?yōu)勢(shì)：清水灣全年無(wú)霜，四季常青，是中國(guó)少有的天然溫室。平均每年受3-5次臺(tái)風(fēng)的襲擊，多發(fā)于夏秋季節(jié)。從發(fā)展水平上講：陵水縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平位列全省前茅，其現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)更是享譽(yù)全國(guó)。所以綜合考慮，無(wú)論哪個(gè)角度，來(lái)陵水買房都是不錯(cuò)的置業(yè)選擇。

三、香水灣房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

房?jī)r(jià)上漲也是很多人的煩惱，現(xiàn)在政府一直在控制香水灣房?jī)r(jià)，香水灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，香水灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

1、香水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)，海南香水灣的熱帶氣候及肥沃的土壤，許多甜美的熱帶水果讓你垂涎欲滴。炎炎夏日，一杯冰涼的椰子汁讓你清涼整個(gè)夏季，菠蘿蜜、芒果、荔枝讓你甜蜜無(wú)限。以及種類繁多的海鮮產(chǎn)品，價(jià)格便宜，而且新鮮，讓你吃了還想吃，時(shí)刻感受大海的味道！

2、海南是一個(gè)休閑度假的好地方，很多人冬季去海南過(guò)冬，真的是很舒適的一個(gè)旅游勝地。海南很多地區(qū)的房子都比較便宜，所以海南香水灣買房子的還是不少，當(dāng)然了在海南香水灣買房也是有足夠的生紙潛力的，發(fā)展好，交通方便，并且性價(jià)比也很好，氣候好，配套完善，所以在香水灣買房也是生活居住很不錯(cuò)的選擇。

3、有更多的內(nèi)地朋友可能對(duì)海南目前的情況不太了解，或者說(shuō)起海南房?jī)r(jià)，可能還停留在一兩年前的房?jī)r(jià)預(yù)期5000元每平或是20萬(wàn)就可以在香水灣買個(gè)小戶型一房，甚至有些人會(huì)認(rèn)為海南房?jī)r(jià)會(huì)暴跌。以目前海南對(duì)房地產(chǎn)的策劃及政策，還有海南目前基本已不在批地建房的情況下，而且香水灣房?jī)r(jià)還在微漲中，突沒(méi)有17年的大漲。就目前來(lái)看，100萬(wàn)都難在海南買到好房，你如果還在等著海南房?jī)r(jià)大跌，那可能會(huì)令你失望了。

綜合評(píng)價(jià)：在海南香水灣買房，可以邀請(qǐng)三五個(gè)朋友去海島旅行。工作緊張了很長(zhǎng)時(shí)間，身心終于放松了。朋友聚集在海邊的火堆旁邊，喝酒，吃海鮮，和他們一起談?wù)撋睿務(wù)撊松睦硐肷畈皇枪ぷ麾诺氐娘嬍场Ｃ鎸?duì)大海春暖花開(kāi)，慢慢格調(diào)的生活，每個(gè)來(lái)海南島的人都感到非常美麗。總的來(lái)說(shuō)，香水灣的房子買到就是賺到，為什么？香水灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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