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2022年海南XG政策講解，北方人在文昌月亮灣XG政策分析！銅鼓嶺地區自然生態環境優越，緊鄰衛星發射基地和“航天城”。周邊配套項目包括潛水俱樂部、希爾頓等高級酒店，各大樓盤拔地而起，片區新面貌如一顆鉆石，點綴著青山。海南房產政策，想買房的朋友先來了解一下文昌月亮灣都有哪些購房政策，先看看你還有沒有文昌月亮灣購房資格。文昌月亮灣買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”，想要在文昌月亮灣買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？外地人到文昌月亮灣買房子還有資格嗎？大家可以閱讀一下《海南月亮灣房地產政策》。

一、2022年海南XG政策講解

文昌月亮灣的樓盤不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。文昌月亮灣適合養老度假，文昌月亮灣房價是必然事。何況，“候鳥”老人買房是為了養老，主要是文昌月亮灣氣候。那么，2022年海南XG政策講解

2022年海南XG政策講解

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、文昌月亮灣XG分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、文昌月亮灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在文昌月亮灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

文昌月亮灣度假、養老已經成為中國人的一種剛需。

這不是30年前人人只求溫飽的中國。現在的中國已是大經濟體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產階級數量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經濟水平的提高，有大量的高資產家庭都會選擇改善自己的養老居住環境。

選擇在海南文昌月亮灣購房，度假、養老已經成為一種剛需，大家對海南置業而全家皆享的觀念，已經根深蒂固，形成一種風尚。

海南買一套房帶來的增紙資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。

二、海南XG后如何在文昌月亮灣買房？

海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著文昌月亮灣未來，準備購房純touzi，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好文昌月亮灣，準備在文昌月亮灣發展的，而這些人來文昌月亮灣后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南文昌月亮灣的新房有沒有生紙空間？那么，海南XG后如何在文昌月亮灣買房？需要滿足以下條件即可：

海南XG后如何在文昌月亮灣買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買文昌月亮灣商業房產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。文昌月亮灣公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合“候鳥”老人居住。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢，如今文昌月亮灣購房門檻會越來越高，文昌月亮灣房源將會越來越少。

三、海南月亮灣養老如何？

文昌月亮灣養老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養老更便利。文昌月亮灣養老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫學研究表明，人體醉舒適的環境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節，位于北緯18°-20°區域內的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調養身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、文昌月亮灣買房生態養老：在文昌月亮灣選擇touzi樓市時，建議先分析海南房地產市場的客戶群體特征及需求方向，以及先詳細了解海南各市縣的房產狀況，簡單說來，對大多數內地人來講，到海南買房離不開大海，入手房子目的只有兩個：“養老”“度假”。如果以短線轉租來講，對長期touzi來說政府規劃與項目出色的自然資源是至關重要的！

2、文昌月亮灣買房touzi生紙：只因文昌月亮灣不僅有溫暖宜人的氣候，更重要的是有天然的＂真溫泉＂，蘊含多種礦物質，浸泡溫泉，關節炎等疾病能夠有所緩解。許多來過海南海鵬比鄰灣度假避寒的老人都表示一想到這里的陽光、椰子樹、溫暖的氣候，就按捺不住急盼到來的心情。

3、未來文昌月亮灣房價趨勢：海南房地產話題層出不窮，海南月亮灣房價漲價成為必然趨勢，可以說，旅居地產正在成為如今房地產的主流touzi方向。影響海南房價漲價的因素，除了建設自貿港外，主要還是海南本身的旅居價紙！

結語： 以上就是為大家介紹的《2022年海南XG政策講解，北方人在文昌月亮灣XG政策分析！》全部內容了。微信號：18089828470（電話同號） 近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向文昌月亮灣購買房子，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。

買房微信：180898284⒎0

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