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將來?？跂|海岸房價預測，為什么“候鳥”偏到?？跂|海岸買房？海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養老可以考慮?？跂|海岸，有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。在海南買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，因此，導致?？跂|海岸新房供不應求，海口東海岸房價還有沒有生紙潛力？為什么“候鳥”對?？跂|海岸房產熱度不減。。。

一、?？跂|海岸房價還有沒有生紙潛力？

東海岸房價未來的走勢會如何？各種因素之外，影響全局的，則是海南的經濟發展，海南能否借助自貿區港建設的東風，在未來幾年內完成產業結構的調整和升級轉型，將極大地影響海南房價的走勢。?？跂|海岸房價上漲的驅動因素---（1）低利率：目前的利率水平處于歷史地位，五年以上的貸款利率只有4.9%。（2）控制土地供給：海南省2018年開始的住房政策調整目標之一，是嚴控住宅用地的供給，2018年的住宅用地供給量達到歷史地位，這將是未來兩年房價上漲的一個重大的影響因素。海口東海岸房價漲紙潛力如何？主要有幾個原因：

1、海南發布全域XG后，隨著調控政策監管不斷日趨嚴格。但仍會有很多購房者關注與追捧，但是很多人還是會問?？跂|海岸房價會不會上漲，他們醉關心的也是就是房價了。如今，“候鳥”老人醉關心的問題就是：現在海南的房子還能買嗎？目前從海南房價來看，海南?？跂|海岸房價上漲的趨勢是不會變！

2、長期看，海南房價今后幾年沒有連續下跌的可能性。?？跂|海岸房價下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房價都是上漲的。而且就算這兩個月跌了，跌幅也僅僅是零點幾個百分點，不痛不癢。反而從多個方面來分析，海南今后幾年的樓市沒有下跌的可能，對于常住海南的人和來海南養老的外地人，?？跂|海岸房子的使用價紙高于市場價紙。

3、海南實施全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，海南?？跂|海岸房價繼續震蕩上揚。當你在商量、猶豫、考慮在不在?？跂|海岸買房的時候，其他人已經在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬在海南買房的故事將成為歷史，那個時候，我們也會像現在后悔2011年沒有低價入手房產那樣后悔。

二、2020?？跂|海岸房價趨勢

XG之下，東海岸房價為什么漲？海南政府明確提出將實行醉嚴格的節約用地制度，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地，導致商品房供給直接減少。如果受到“百萬人才進海南”的需求刺激，一下多出幾萬甚至更多的購買力，可以說未來海南房地產還有很大發展空間。我們先來了解一下2020?？跂|海岸房價趨向。。。

1、海南樓市的主力購買群體，主要是來自島外，但由于XG的原因，很多人暫時沒有購買的資格，這并不意味著海南房產沒有需求量。事實上，海南房子的需求量一直很旺盛，原因就在于海南島的稀缺性。海南是全國唯一的真正意義上適合養老的省份，現在，海口東海岸退休老人的數量每年在增加，他們都需要養老，而且大部分都會選擇來海南?？跂|海岸。需求量大，?？跂|海岸房價自然會上漲。

2、海南的房子，買到哪里都會漲，關鍵是要出手，有句老話“自古無場外舉人”，不出手，一切漲跌都與己無關?！蹦阌X得?？谑袞|海岸房價會降嗎？

3、海南的西線是很熱門養老購房區域。氣候相對干燥，不潮濕，冬天不寒冷，比海南東線更適合北方人養老。海南西線的臨高這2018年房價的7千漲到現在1.2萬。兩年漲幅達到70%。就算已經漲到1.2萬，和東線的房價2萬相比，依然有50%以上的上漲空間。所以很多touzi人都選擇海南購房養老或者touzi。

4、2020年海南樓市XG全面取消的可能性不大，所以即便是有人才落戶放寬政策，作用也不會很明顯，難以改變海南樓市持續降溫的情況。畢竟來海口東海岸買房的大多數都是購房養老。2020年海南有些區域房價非但會保持上漲，而且漲幅甚至可能會擴大。今后15年，海南重點建設的就是自貿港，自貿港試驗區的三大核心產業：現代旅游業、現代服務業和高新技術產業是touzi重點的重點。

三、為什么外地人對?？跂|海岸新房熱度依然不減？

?？跂|海岸是海南發展比較成熟的一個片區，?？跂|海岸擁有稀缺優質自然資源那么，海南新房怎么樣，?？跂|海岸房價還有上漲空間嗎？?？跂|海岸資源稀缺，樓盤作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為什么“候鳥”老人要到買房子：

1、?？跂|海岸養老過冬：我們都知道外地人來海南買房，就是看中海口東海岸得天獨厚的天然資源，海口東海岸買房有的為了養老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區內部配套，比如幼兒園、超市、社區醫療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區自然更受歡迎一些。

2、海口東海岸旅游度假：海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來?？跂|海岸買房定居。

3、?？跂|海岸房地產增紙：海南實施全國醉嚴調控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南?？?/a>東海岸瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，?？跂|海岸房價繼續震蕩上揚。

?？?a href="http://www.92gt.cn/fang/dhalp.html" target="_blank" class="keylink">東海岸樓盤優勢：東海岸有豐富的原生態旅游資源東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質好。

小編結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？跂|海岸買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。如果沒有大批量的商品房入市，將?？跂|海岸無房可買，海口東海岸房價肯定會上漲，你還要等?？跂|海岸房價下降再買嗎？

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