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陵水哪些公寓房價比較便宜，海南公寓優缺點陵水擁有著豐富的旅游資源：5.5公里海岸線，1223公里海域，17大旅游景點吸引著無數游客，也因此成為國內度假選擇地。陵水酒店式公寓于購房者來說有很多的誘惑力，那么，陵水酒店式公寓樓盤有哪些？我們先來了解陵水公寓具體的利與弊有哪些？ ...

一、2022陵水復式公寓在售房價匯總

作為一個覆蓋面比較廣泛的行業，房地產一直以來都給人們推出很多房地產的項目，也有各種各樣的產品類型給消費者選擇，我們不僅僅可以看到一些小戶型和大戶型的商品房，而且還有一些小產權的房子還有陵水公寓式住現。。。下面是小編整理2022陵水復式公寓在售房價匯總！

1、觀瀾灣： 觀瀾灣位于文昌市清瀾高隆路（白金路與旅游大道之間），物業公司是三亞麗景海灣酒店管理有限公司。

2、綠城藍灣小鎮： 綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，物業公司是綠城物業管理有限公司。

3、HFC(翰德金融中心)： HFC(翰德金融中心)位于濱海大道97號，周邊餐飲有蘇荷酒吧、香格麗娜娛樂KTV、滿福隆粵式茶餐廳。

4、德盛南島康城： 德盛南島康城位于屯昌縣環東一路南側 ，周邊娛樂有匯豐現代休閑農業示范園(987米)中央綠園(980米)文化體育休閑公園(876米)。

5、恒大·棋子灣： 恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，周邊餐飲有昌化風情特色小鎮 (2公里)昌港海鮮飯店 (2公里)迎海海鮮酒樓 (2公里)大眾海鮮大排檔 (2公里)。

6、碧海金珠花園： 碧海金珠花園位于澄邁縣老城經濟開發區青龍路，，樓盤情況：24層板樓20棟， 19層板樓6棟。

7、華信廣場： 華信廣場位于樂東縣樂祥路與政府新規劃路的十字路口，產權年限70年。

8、清水灣IN+小鎮： 清水灣IN+小鎮位于清水灣IN+小鎮，開發商是海南晶水棕櫚旅業開發有限公司。

9、水榭丹堤： 水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，生活配套有農村信用社儋州支行 (3.4公里)海航新天地大酒店 (2公里)儋州富地大酒店 (4公里)怡心花園市場 (1.2公里)。

10、龍潭·溫泉印象： 興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口。

建議大家在購買陵水公寓之前，一定要了解一下房屋的價格問題，留意一下房屋整體的采光。陵水養老公寓能不能生紙？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、陵水復式公寓優缺點

陵水公寓一般分為住宅式公寓（屬商品住宅）和商務型公寓（或稱商住型公寓），由于用地性質和產權年限上的不同導致貸款方式、貸款年限以及各種稅費等存在諸多差異。舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優于商務型公寓，每個標準層設置的公寓間數不超過20間，電梯配比多為每層1：10，多數通有燃氣管道，不影響正常的家庭生活。那么，海南陵水縣酒店式公寓優勢不足有哪些？

陵水公寓的優點： 總價低、touzi靈活。

陵水的酒店式公寓樓盤一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少touzi者受出租回報的吸引，熱力追捧;空間分割靈活。

由于陵水很多酒店式公寓項目在產品設計時就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。建筑設計的創新和工程技術的全面應用，也給了該類物業更大的發揮空間。

因此陵水市場出現了分割自如、大小隨意的項目，小到20-30㎡大到一層樓。因此，這類項目不僅適合小公司，也適合一些中型公司;良好的生活和商務環境。

陵水眾多酒店式公寓在其廣告中都提出諸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物業管理”等誘人口號。與一般公寓有區別的是，酒店式公寓在提供這些物業、家政服務的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。

陵水酒店式公寓不僅有商務中心等配套，很多項目還為商務辦公區內員工提供打字、復印、傳真、票務定購和酒店咨詢等業務。還有些項目通過合作方式引進與商務辦公有關的商業配套，如辦公用品租賃和采購、小型超市、24小時員工餐廳、快遞公司等。

陵水公寓房的缺點：

1、公寓房產權年限短，陵水公寓房都是建在商業用地或者工業用地上的，所以產權年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產權年限大多為70年，由此可見公寓的產權年限比普通住宅的產權年限短。

2、公寓房不能落戶，陵水公寓房是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，不符合落戶的規定，因此不能落戶。

3、公寓房生活費用高，陵水公寓房由于是商業用地，所以在水、電的使用上是按照商業用水、用電的標準來收取的，會比普通住宅的水電費高。

在海南看房買房要注意選定目標，實地考察，一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，陵水公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、陵水養老公寓的touzi風險

陵水公寓擰包入住：很多人會覺得這種大開區域間的戶型在設計和裝修方面會比較麻煩，這個真不用太高擔心，目前這種戶型在市場上面很多已經成熟了。接下來，我們來看看陵水公寓的touzi風險。

1、居住功能差：一些改造的陵水小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓touzi貶紙。

2、成本過高：由于陵水酒店式公寓的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節。另外，開發商缺乏此類產品開發經驗，卻堅持自己經營，也會為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：陵水多數酒店式公寓項目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保紙增紙功能。

陵水商務公寓性質：

用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業用地。

產權類型：商務公寓。

產權年限：根據用地性質而定，50年或40年。

一般處于城市核心地段及商務中心區。

既可居住，又可辦公。

具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司。

價格相對寫字樓較低。

首付醉低5成，按揭醉長10年。

產權性質為商務公寓，非純寫字樓。

小編提醒：陵水公寓現在是越來越火了，獨特的三低三宜——“低總價、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及環境好的優勢，吸引了眾多購房和創業主及touzi者。

小編結語：隨著陵水環境+配套的不斷改善，陵水房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是陵水氣候爽，冬天暖和。陵水酒店式公寓優缺點及陵水酒店式公寓touzi風險。陵水哪些公寓房價比較便宜，海南公寓優缺點供大家參考。。。

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