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瓊海比較具性價比期房，瓊海期房VS現房優點和缺點分析~ 瓊海買房到底該買期房還是現房？在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南瓊海買房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南房價暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…“候鳥”老人瓊海買房touzi房產買現房，還是買期房？2023海南瓊海市期房優缺點，2023瓊海現房還能買嗎？海南瓊海市現房一覽。。。瓊海現房VS期房漲紙空間全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、瓊海期房VS現房優點和缺點分析~

瓊海期房即指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，那么，瓊海買房到底該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海南瓊海市買“現房”，房產就在眼前，直觀。既有樓盤的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進入房產去看一看，選中了買下便可。對于短期有居住需求的購房者（例如新婚家庭等），海南瓊海市現房即買即住，便于安排，要想拿到房產僅需付完房款便可。現房和期房，真的不只差了一個字！相對于期房的“不對等風險”，現房的性價比更高、優勢亦更加明顯。因此，小編建議購房者在條件具備的情況下，醉好直接購買現房。

2、買海南瓊海市期房的缺點是價格可能會出現變動。在買房子者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，瓊海房子價格會產生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據市場的變動做出價格的調整。如果漲價則買房子者受益，如果價格降低買房子者會遭到損失。現房與期房相比，也有很多不利之處。一般來說，現房房子價格較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現金較多。總的來說，現房跟預售房各有優勢跟缺陷，因而買房者在海南買房的那時候應該依據本身的要求來挑選購買。

3、購買瓊海期房可能會遇到開發商擅自變更規劃設計的情況，所以根據戶型圖選房子并不一定可靠，缺少空間體驗，在醉后交房的時候也容易產生巨大的落差。購買海南瓊海市現房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結構進行把握。

關于購買海南瓊海市期房和購買現房這個問題，小編認為是要根據每個購房者的需求來進行選擇。瓊海現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、瓊海市期房VS現房利與弊

面臨當前房屋調控，瓊海購買房子者普遍處于兩種狀態，一是瓊海新房房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，房屋普遍低迷，瓊海新房房價走向難測，不敢買。其實，購買房子者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道新房房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明瓊海新房房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房屋市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為以后房屋和新房房價走向定調。

瓊海期房優勢：

1、先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

2、價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。

3、性價比較好的期房會有比較高的生紙空間。

瓊海現房優勢：

1、房子真實可見。瓊海現房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質量及房子現狀細細考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質量問題。

2、配套相對成熟。瓊海現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。

3、收房周期短。買瓊海現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類適宜居住的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓瓊海成為了國人追尋的適宜居住天堂。往海南買房子度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 瓊海現房期房在價格上占優勢，會比現房的價格便宜一些，瓊海比較具性價比期房，瓊海期房VS現房優點和缺點分析~供大家參考。。。

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