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陵水vs海南石梅灣分析對比！陵水買房優勢是什么？陵水VS萬寧石梅灣房產分析對比！陵水買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。。。陵水房價漲還是跌了，陵水縣購房哪兒好？陵水 PK 海南石梅灣哪個好？陵水買房優勢分析，海南陵水VS萬寧石梅灣房地產分析對比！

一、海南陵水樓盤優勢分析：

陵水縣位于海南島東南部，海榆東線公路和東線高速公路均從陵水縣境內穿過，北距海口197公里，南距三亞65公里，從縣城南到三亞鳳凰國際機場僅72公里，均有高速公路相連，交通極為便捷。陵保高等級公路使其成為萬寧、瓊海、文昌至中部市縣的交通樞紐。陵水縣擁有著不遜色于三亞的原生態自然資源，比如會唱歌的沙灘——清水灣， 5A級海島景區——分界洲島，我國唯一的島嶼型獼猴自然保護區——南灣猴島等等。陵水買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從陵水房產小白變成陵水房產專家。

1、陵水縣房價均價：40368元/平米，海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，陵水房價自然會越來越高。

2、陵水購房綜合評價：陵水交通距海口3小時，距三亞約90分鐘。，景區有分界洲島，南灣猴島，香水灣，氣候與三亞無異，冬季氣溫高，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均溫度25.2℃，陵水買房是為了養老，主要是陵水氣候爽，冬天暖和。海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

3、海南陵水優勢不足：陵水屬于熱帶島嶼性季風氣候，優勢是氣候與三亞無異，冬季氣溫高，不足是房價高，主打海景豪宅、高端旅游地產，主要景區有分界洲島，南灣猴島，香水灣。。。

4、陵水縣房子優勢：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

二、萬寧石梅灣購房優勢分析：

石梅灣位于海南萬寧市興隆華僑農場南部，距海南興隆華僑旅游經濟區12公里。東經110．5度，北緯18．5度，石梅灣的地理位置及交通、通訊的中樞作用確立了其作為海南省東南海岸線旅游中心區的位置。以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉國家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創奧特萊斯、興隆國家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個已開發和待開發的旅游區。海南東線光纖通訊系統遠見劃中石梅灣也被列為中心站。

1、石梅灣房價均價：28665元/平米，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致海南石梅灣房價上漲。無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南海南石梅灣房產仍會是一個持續上升的階段。

2、陵水縣房價是漲是跌？海南石梅灣房價真的暴跌，對于大型開發商來說，可能放棄這一板塊，還不會影響他的生存，但是對于中小房企來說，將會紛紛申請破產，到時候失業率也會飆升！

3、海南石梅灣優勢不足：陵水屬于熱帶季風海洋性氣候，優勢是度假型 touzi型，不足是宣傳度不夠，知名度較低，主要景區有興隆熱帶植物園、海南興隆僑鄉森林公園、興隆美食街。。。

4、海南石梅灣新房優勢：萬寧石梅灣至大花角旅游公路將作為海南省首條旅游公路示范工程，它將突出觀光旅游特色、休閑度假特色和生態景觀特色的三大特色。沿線將布設慢行功能車道，為旅行者提供多形式的戶外運動，并布設觀景平臺與小型停車場，滿足旅行者觀光與休閑需求。為增強該旅游公路的服務功能，有關方面將規劃建設石梅灣東線高速出口處服務區、南燕灣美食廣場及旅游集散小鎮。

三、陵水買房，你越糾結，陵水房價越漲！

海南陵水新房持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來陵水買房子，海南陵水房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結，陵水房價越漲，想在陵水買房，早買早好。

1、2020年醉新海南陵水房價均價元/㎡，說到陵水的房價，我們都會用一個詞來形容，就是暴漲，為什么陵水房價的暴漲，就是一個房子的價格漲的特別快，一年一平就會上漲幾千元。對于海南陵水房子上漲也是有很多的因素的，主要就是陵水環境好，適合養老。新房越來越稀缺，房子會越來越紙錢.

2、陵水房子是保命剛需，資源稀缺，海南陵水房價還會持續上漲。

3、陵水房價上漲是有很多原因導致的，首先是陵水的經濟發展是越來越好的，有很多的人在陵水買房定居的，房子出現供不應求的現象，陵水房價自然就上漲了。其次是這邊正在實行的土地政策，有很多的地皮都是在上漲的，所以房價肯定是會上漲的。醉后是陵水在售的樓盤是不多的，物以稀為貴，買房的人多了，對房子的需求量大了，所以陵水房價就上漲了。

綜合評價：陵水樓市季節性非常強，資產化特征明顯。陵水樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.陵水房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南陵水房子有購房需求。總的來說，陵水的房子買到就是賺到，為什么？陵水買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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