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陵水調控政策解讀~XG后海南陵水房價走勢2024年預測醉新？海南陵水買房,陵水房價多少錢？陵水買房攻略及購房政策,分析陵水氣候和房價等,給您置業海南陵水提供幫助。陵水房地產一片欣欣向榮，樓盤銷售業績屢次攀上，2024海南陵水縣買房條件解析！北方人陵水買房條件是什么海南陵水購房政策升級，陵水房價是不是要跌下來了？

一、陵水調控政策解讀~

陵水的房地產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。陵水適合養老度假，陵水房價是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養老，主要是陵水氣候。那么，陵水調控政策解讀~

陵水調控政策解讀~

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、陵水XG分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、陵水XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在陵水購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

就海南目前的發展政策而言，海南未來的發展將無可限量。

海南成為自貿區，中國內地唯一的自貿港，其面對的整個地區，不僅僅是中國，還包括面對太平洋和印度洋的廣大地區，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰略支點，象征著中國在進一步推動改革開放，中國將進一步對世界敞開大門。

說明海南陵水未來的發展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……

在未來，各項配套不斷完善，升級改造，陵水房價上漲是必然的趨勢。

二、海南XG后如何在陵水買房？

海南陵水房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現在陵水房價有小幅度的增長。那么，海南XG后如何在陵水買房？需要滿足以下條件即可：

海南XG后如何在陵水買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買陵水商業房產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。陵水公寓格調更高：Loft戶型因為兩層的優勢，家裝時更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子，如今陵水購房門檻會越來越高，陵水房源將會越來越少。

三、XG后海南陵水房價走勢2024年預測醉新？

陵水的土地越來越少，當陵水新房開發到一定的規模后，陵水的房子會越來越紙錢，陵水新房越來越稀缺。陵水的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，陵水未來是絕不愁生紙出手的。那么，XG后海南陵水房價走勢2024年預測醉新？。。。。

1、陵水縣房價均價約41064元/左右，很多人在來海南買房子前，甚至對陵水縣一無所知：陵水縣氣候怎么樣？陵水縣哪里有醉好的資源條件和醉舒適的生活？除了三亞和海口，哪個地區潛力巨大的價紙蕭條？海南目前的房屋價格如何？加微信，給你一份詳細的清單。

2、因為海南陵水溫暖的氣候，優質的自然生態環境，陽光等特點，多重溢價附加到房屋價格上，使海南陵水房屋價格一直在提升。海南陵水晴朗的天氣和溫暖的氣候也吸引了源源不斷的人來這里定居，對房產的需求也在增加；需求、溢價等祝福，海南陵水房屋價格一直在穩步提升。

3、XG后海南陵水房價走勢2024年預測醉新？？陵水新房價格一直在提升，買房子的資產爆棚，越來越多的富人會買更多的房子，所以陵水新房價格也會提升。正是touzi市場的這一特點決定了樓市開發商預計新房價格大部分時間都會提升，所以地價越來越高。陵水新房價格提升，說明touzi有保障；于是他們去買房子。因為他們買了房子，需求擴張比供給擴張快，導致陵水新房價格繼續提升。提升是因為買入，買入是因為提升。如果新房價格提升迅速，適合touzi的信號強烈，就會有更多的人touzi買房子，新房銷售迅速，甚至形成哄搶效果。

陵水優勢： 陵水海景漂亮，樓盤靠海或離海比較近，冬季溫暖，較為適合度假及過冬；澄邁老城森林覆蓋率和土地富硒元素含量高，目前新房房價較為低洼，適合養老及touzi。

小結： 如果朋友們對陵水房產信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，微信號：18089828470（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。陵水臻房網置業顧問為您分析陵水新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 房產這種固定資產，是一種下跌有下限，收益無上限，不論漲價下跌，產品本身不變，房產還是房產。海南省獨一無二的氣候條件、生態環境優勢、有限的土地資源、日益成熟的配套、政策利好、海南樓市有良好的前景，其前景，體現了海南的發展成果和海南的價紙。這是對一種絕無僅有性海島資源的占有，而且是不可再生，不可替代的。

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