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一、土福灣樓盤優勢分析：

土福灣位于陵水縣英州鎮的南面，它的東南面有曉樂島，西南面有蜈支洲島，與三亞市的亞龍灣并稱姐妹灣。氣候屬熱帶島嶼性季風氣候，高溫多雨，冬天嚴寒，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均氣溫25.2℃，年平均雨量為1500—2500毫米，主要集中在每年的8—10月份。 生活節奏慢，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。土福灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、陵水土福灣房價均價：38058元/平米，由于土福灣房地產政策調控，從今年4月至8月，土福灣房價漲跌交替，土福灣房價一直處于漲勢明顯局面。

2、土福灣買房生態養老：海南四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。土福灣人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，土福灣水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。土福灣屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在土福灣都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到土福灣過冬。

3、土福灣優勢不足：土福灣屬于熱帶島嶼性季風氣候，優勢是氣候與三亞無異，冬季氣溫高，不足是主打海景豪宅、高端旅游地產，主要景區有分界洲島，南灣猴島。。。

4、土福灣樓盤優勢：土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。

二、臨高馬裊灣房地產優勢分析：

1、臨高馬裊灣房價均價：13506元/平米，海南實施全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，海南海南馬裊灣房價繼續震蕩上揚。當你在商量、猶豫、考慮在不在馬裊灣買房的時候，其他人已經在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬在海南買房的故事將成為歷史，那個時候，我們也會像現在后悔2011年沒有低價入手房產那樣后悔。

2、海南土福灣房價是漲是跌？為什么陵水土福灣房價不會大跌？從原因上來說可以說出很多條，比如房子的金融屬性強烈，財富已經掌握在了有錢人手里，怎么可能輕易下跌呢？而且既然有了金融屬性，也就不會輕易的消失了。比如土地的價格依然高，開發商拿地建房，有成本費，有稅費，自己還要盈利，海南馬裊灣房價能低到哪里去？有人說縣城房價低到兩三千一平米才合理，那么試問一下，這種情況下，誰還去建房呢？開發商也是要有利潤的。

3、海南馬裊灣優勢不足：土福灣屬于熱帶季風氣候，優勢是候鳥宜居、濕度小，房價低。，不足是配套不完善，主要景區有臨高角 高山嶺 居仁瀑布。。。

4、海南馬裊灣房子優勢：馬裊灣配套、臨高角公園、金牌港、27洞國際濱海高爾夫球場。4大生態主題公園：熱帶雨林公園、濱海紅樹林濕地公園、芳香花卉博覽園、奇石主題公園；醫院：馬裊衛生院

三、土福灣買房，你越顧慮，土福灣房價越漲！

海南土福灣商品房持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來土福灣購房，海南土福灣房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結，土福灣房價越漲，想在土福灣買房，早買早好。

1、2020年醉新海南土福灣房價均價元/㎡，海南房價始終都是大家聚焦的話題，一漲一跌都引起大家的矚目。畢竟，房子這東西太吸引人了，任何商品價格漲跌都是正常的，土福灣房子也一樣，所以那些炒房客也應該醒醒了，現在土福灣房價不會大幅上漲。

2、土福灣房子是保命剛需，資源稀缺，土福灣房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

3、海南土福灣房價目前比較穩定，因為受到了五限政策的影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，所以目前肯定漲不快，比較平穩，但是土福灣房價不會下跌，政策下面，不僅買房的人比較難，賣的人也難，因為土福灣的自然條件優越，適合養老人群居住，而目前中國步入老齡社會，供求大大多于以前，海南短期也不可能變成一線城市，人口不足，當地的人消費能力也有一定的瓶頸，所以即使上漲也不會太多。

綜合評價：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向土福灣買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。總的來說，土福灣的房子買到就是賺到，為什么？土福灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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