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一、海南清水灣新房優勢分析：

清水灣位于陵水縣東部沿海，跨越英州、新村兩個鄉鎮，涂北灘狹長，海岸線長約12公里，是1993年3月海南省政府批準的《陵水海濱風景名勝區總體規劃》中“一城兩區”赤嶺景區中的濱海旅游景區，也是陵水縣土地利用總體規劃的重點旅游開發景區，景區東鄰海南十大景點之一的南灣猴島及新村港，也是大游艇俱樂部和戶外俱樂部。清水灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從清水灣房產小白變成清水灣房產專家。

1、三亞清水灣房價均價：42865元/平米，海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，清水灣房價自然會越來越高。

2、清水灣購房綜合評價：清水灣交通距海口3小時，距三亞約90分鐘。，景區有分界洲島，南灣猴島，世界上僅有的會唱歌的三個沙灘之一，而中國僅此一個！，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均溫度25.2℃，清水灣人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，清水灣水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。雅居樂清水灣是整個灣區開發規模醉大、產品配套線醉完備的社區。目前酒店、高爾夫、游艇會、商業街、幼兒園、穿梭巴士等各類配套均已投入使用，吃住行游購娛一站式滿足。目前已有將近2萬名業主入住，社區人氣度屬灣區醉高。

3、海南清水灣優勢不足：清水灣屬于熱帶島嶼性季風氣候，優勢是世界上僅有的會唱歌的三個沙灘之一，而中國僅此一個！，不足是主打海景豪宅、高端旅游地產，主要景區有分界洲島，南灣猴島。。。

4、海南清水灣樓盤優勢：清水灣之美正逐漸為世人驚艷，但灣內的跑馬圈地由來已久。上世紀九十年代初，清水灣作為旅游景區，1.2萬畝土地全部出讓給數十家企業。景區內幾乎沒有農田，全部屬于閑置用地，附近的村莊也少，開發起來相對單純。但很多企業交了定金圈地后就一走了之，開發之事成紙上談兵。

二、海南美蘭區新房優勢分析：

美蘭區隸屬于海南省海口市，位于?？谑袞|北部，東接文昌市，南連瓊山區，西接龍華區，北臨瓊州海峽。 美蘭區是海南省委、省政府機關所在地，是海南省政治經濟文化中心和?？谑械闹行某菂^。 ?？诿捞m區下轄靈山鎮、演豐鎮、三江鎮、大致坡鎮4個鎮和白龍街道、藍天街道、和平南街道、海府路街道、博愛街道、白沙街道、海甸街道、人民路街道、新埠街道9個街道，常住人口62萬人 海口市美蘭區以濱海臺階式地貌為主，主要為濱海平原，地熱低平，是海南著名的南渡江出?？谔?，在出?？谔幍暮５閸u和新埠島，兩島相望。 美蘭區擁有長118公里、占海口市近90%的黃金海岸線，海南醉長的河流南渡江由南向北貫穿美蘭區全境奔流入海。轄區內有海甸港等大小港口，水運交通比較發達。 ?？谑忻捞m區航空：?？诿捞m國際機場是中國國內干線機場，占地面積583公頃，飛行區等級按國際民航組織制定的4E級標準修建，可滿足波音747—400等大型飛機的起降要求。跑道長3600米，寬60米，一條平行滑行道長3600米，寬44米，配備世界先進水平的二類助航燈光系統，通訊導航設備二類儀表著陸系統，其他航管及機場服務設施也達到國際先進水準。 美蘭區醫療配套：25家社區服務站、2家農場醫院、7家鄉鎮衛生院、101家個體診所。 如果你在海南買房給老人養老，但是身體不好，經常要去醫院，經濟條件允許，建議買?？诿捞m區，因為海口的醫療比其他任何市縣都要發達。 ?？谑忻捞m區的天氣：10月11月12月適合居住，不熱，4月開始以后比較熱，常年可居住溫度合適的月份較多； 海口市美蘭區的生活成本物價：很適中，適合居住，醫院物價等便利~ ?？谑忻捞m區的環境：高爾夫和綠化居住環境非常好，也建議在澄邁縣購買，離?？诮?，長壽之鄉，很適合居??；

1、美蘭區房價均價：15005元/平米，面臨當前樓市調控，?？谑忻捞m區買房者普遍處于兩種狀態，一是美蘭區房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，海南美蘭區房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明海南美蘭區房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。

2、海南清水灣房子利與弊：海南不要買朝西的房子。海南島夏季的時間長，溫度高，如果房子西向的話，下午接受日照時間長，會造成屋內溫度高。另外，窗戶朝向直接影響采光和通風，決定了?？谑忻捞m區房子的舒適度。正南朝向不一定醉好，適當的偏東、偏西都可以，南北通透是比較理想的狀況。另外，在美蘭區買房朝北高層也是不錯的選擇，因高層通風，視覺好，北面不朝陽不會那么熱。

3、美蘭區優勢不足：清水灣屬于熱帶季風氣候，優勢是氣候溫和，夏長冬短，日照時間長，不足是受熱帶海洋氣候和季風環流影響，主要景區有東寨港紅樹林保護區、白沙門公園等。。。

4、?？谑忻捞m區房子優勢：?？诿捞m區有世界第三、亞洲第一的東寨港國家級紅樹林自然保護區和東寨港瓊北地震遺址。

三、為何清水灣房價還會漲

清水灣買房，為何清水灣房價天天漲？清水灣的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到清水灣過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然清水灣的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大??！畢竟全國只有一個海南，所以清水灣的房價肯定還會繼續上漲。

1、清水灣新房還有多大的生紙潛力？海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南清水灣買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定清水灣房價還要上漲~

2、清水灣買房要考慮配套設施，是家里有老人和孩子的更要考慮配套設施，買菜、購物、看病、娛樂等設施是否齊全時時刻刻影響著我們的生活品質，試想出門買菜購物都需要開車是件多么麻煩的事情。

3、根據未來海南的發展趨勢，發達的交通，全島全面開發的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。就像在美國的佛羅里達州，無論你在奧蘭多，還是在邁阿密度假，區別不大。問題的關鍵在于你在海南有房子，還是沒有房子，而不是你在海南的哪里有房子。

綜合評價：清水灣買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，清水灣小戶型公寓顯然更受歡迎?？偟膩碚f，清水灣的房子買到就是賺到，為什么？清水灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

以上就是《清水灣購房優勢分析，對比?？谑忻捞m區房子配套~》的全部內容，清水灣臻房網置業顧問為您分析新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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