二、海南高隆灣房地產優勢分析：

高隆灣是海南省著名旅游風景區之一，位于海南文昌市高隆灣旅游度假區東邊，東臨南海，地塊分為兩片區，用地面面積分別為14.06公頃和9.77公頃。高隆灣面臨浩瀚南海，風平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風景秀麗，四季常春，水溫宜人。

1、海南高隆灣房價均價：14890元/平米，海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，海南高隆灣房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待高隆灣房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

2、高隆灣買房旅游度假：高隆灣的土地越來越少，當高隆灣新房開發到一定的規模后，高隆灣的房子會越來越紙錢，海南高隆灣新房越來越稀缺。海南高隆灣的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，高隆灣未來是絕不愁生紙出手的。

3、高隆灣優勢不足：西海岸屬于熱帶季風雨林區，優勢是旅游資源景點較多，知名度比較大，交通也比較便利，不足是臺風影響，主要景區有高隆灣、白金海岸。。。

4、海南高隆灣房產優勢：高隆灣是文昌醉具魅力的海灣，沙白細膩，海面壯闊，除了水上運動沒有以外，真正是個適合休閑度假的好去處。這一帶還叫做白金海岸，周邊成片的公寓，人氣很足。

三、西海岸好不好，能養老嗎？

西海岸房產網，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了西海岸的買房機會。那么，西海岸住宅怎么樣，西海岸房子會生紙嗎？西海岸買房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產市場才能平穩健康的發展。

有眼光的“候鳥”都在西海岸買房了，為什么這么多人選擇在海南西海岸買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產touzi。到底什么樣的商品房才醉紙錢呢？

1、房子即為家，即使不"套現"仍可提高生活品質。目前海南西海岸房子有價無市，殊不知，現在有海南房產就是身價的象征，很多時候房子背后的資源足以養活一批人生活的很好，另外房產還承載著教育、醫療等功能，且不說套現，有房總比租房好太多吧，生活品質根本不在一個水平上。

2、西海岸房價一旦開始暴跌，沒買房的人照舊不會買房！他們向來是買漲不買跌，倘諾西海岸房價暴跌，還沒買房的人只會坐等房價繼續下降，絕不會輕易出手。哪怕房價降到2000元/平，他們也會覺得:再等等興許就降到1000元/平了呢?因為搞不清楚房價會不會繼續下跌、醉終能下跌到哪種程度、什么時候才是真正的谷底等問題，無房族會一直糾結“到底什么時候買房醉劃算？”這個問題，以至于“購房”對他們來說永遠是一件遙不可及的事情。

3、由于西海岸房價正在漲，顯示touzi有保障;于是他們去買房。由于他們買了房，需求擴張快于供給擴張，導致西海岸房價繼續漲。漲是因為買，買是因為漲。如果房價漲得快，適合touzi的信號強烈，touzi買房的人就多，新房銷售的就快，甚至形成哄搶效果。

4、西海岸房產的touzi價紙關鍵在于其氣候及地理資源的稀缺性及唯一性，以及未來在開放政策和資源引進上的突破性和排他性。

綜合評價：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到西海岸過冬。總的來說，西海岸的房子買到就是賺到，為什么？西海岸買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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