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觀瀾湖買房怎么樣？對比海南東方市房價~觀瀾湖VS東方市房產分析對比！。。海南觀瀾湖房價還爆漲，觀瀾湖買房哪里適合？觀瀾湖 PK 海南東方哪個好？觀瀾湖買房優勢分析，海南觀瀾湖VS東方市房子分析對比！

一、觀瀾湖房地產優勢分析：

海口觀瀾湖坐落于中國海南島的萬年火山巖地貌之上，是集旅游度假、休閑娛樂、環球美食和溫泉水療于一身。位于中國海南島海口市的火山區。海南島由于與夏威夷處于同一緯度，擁有熱帶氣候及天然壯麗的景致。觀瀾湖什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、海口市觀瀾湖房價均價：19355元/平米，XG政策加碼之后，房價應聲而落了嗎？顯然沒有，房價非但沒有下降，反而一路高漲，成交量也是節節高升。

2、觀瀾湖買房生態養老：內地搬遷海南觀瀾湖人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內地的環境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學問題和養老問題，因此對于學區房和養老房的需求會比較大。

3、海口市觀瀾湖優勢不足：觀瀾湖屬于熱帶季風氣候，優勢是旅游度假、休閑娛樂、環球美食，不足是高端地產、房價高，主要景區有馮小剛電影公社、火山巖主題水上樂園。。。

4、海南觀瀾湖樓盤優勢：觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛三方合資打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區，以及5-6座專業級的影視拍攝棚。特色街道將呈現上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設施。

二、海南東方市買房優勢分析：

東方市位于海南島西部、瀕臨北部灣的一座港口和化學工業城市，依山傍海。境內有黎、苗等少數民族，民族風情純樸而濃郁，農歷三月初三，縣城及各鄉鎮的黎族同胞都舉行傳統的三月三盛會。東方市境內自然資源豐富，水產養殖業發達，市內有著名港口八所港。水陸交通發達，是海南省重要的能源基地和重化工業基地。境內旅游資源得天獨厚，熱帶海濱旅游資源相當豐富，有大田坡鹿保護區、魚鱗洲、獼猴領、大廣壩風景區、紅興溫泉、雅龍小桂林、六體連榕等景點。

1、海南東方市房價均價：13428元/平米，開發商開發的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果海南東方市房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產行業是一個暴利行業，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產業。雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說控制東方房價過快上漲，保持房價平穩發展。因為東方市房價一旦下跌，對社會經濟的穩定發展影響是非常大的，這是不符合社會平穩發展要求的。

2、東方買房旅游度假：在海南東方市買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上東方市生態環境，海南東方市房價不漲都有點難。

3、東方市優勢不足：觀瀾湖屬于熱帶季風海洋性氣候，優勢是中國花梨在海南，海南花梨數東方，不足是雨量稀少，風大，主要景區有付龍園遺址 天南第一泉 感恩學宮。。。

4、東方房產優勢：生態旅游資源都很豐富，如昌化江中游河谷區域，大田坡鹿自然保護區，高坡嶺濱湖溫泉旅游度假區，魚鱗洲，四必灣紅樹林，九龍灣，獼猴洞，大廣壩，六體連榕和白查村等數不勝數。野趣盎然的原始森林，千姿百態的珍稀物種，神秘莫測的溶洞景觀，清新怡人的湖泊溫泉，都是一道道亮麗的風景線。優越的區位優勢，豐富的自然資源，獨特的旅游景觀和淳樸的民俗風情，情傾四海游客，撩開海南西部旅游神秘的面紗。

三、海南購房優勢

1、海南觀瀾湖土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了觀瀾湖房價將來會越來越高。

2、海南觀瀾湖房價就像一輛車，有時候跑的快，有時候跑的慢，但是它一直在跑；如果你猶豫，只是因為它貴。那么意味著這個房子在除了價格之外，有讓你非常心動的其他價紙點。而這些價紙，是否是你必須擁有的，是否是無可替代的，這才是要害。觀瀾湖買房還是盡快下手，老是猶豫的結果就是觀瀾湖房價漲了買不起了，猶豫的結果，就是錯過。。。

3、在觀瀾湖買房，頂樓盡量不要買。海南的夏天比較炎熱，紫外線很強，接受了一天強烈的日照后，家里的溫度會比較高，住起來很悶熱。同時，頂層也會存在漏水漏雨的現象，一旦出現這些現象，會給生活帶來極大的不便。

綜合評價：海南旅游房產的需求不同，觀瀾湖房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。總的來說，觀瀾湖的房子買到就是賺到，為什么？觀瀾湖買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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