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一、白沙房產(chǎn)優(yōu)勢分析：

白沙黎族自治縣，海南省下轄自治縣，位于海南島中西部，北緯18°56"-19°29"，東經(jīng)109°02"-109°42"。東與瓊中縣為依，東南與五指山市交界，南與樂東縣相連，西與昌江縣接壤，北與儋州市毗鄰。全境南北長63千米，東西寬68千米，總面積2117平方千米。下轄4個鎮(zhèn)、7個鄉(xiāng)，自治縣人民政府駐牙叉鎮(zhèn)。白沙買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進白沙購房誤區(qū)里。

1、白沙縣房價均價：9765元/平米，物價上漲，白沙房價也年年漲，買房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富，既適合度假，也適合養(yǎng)老，而且白沙房價格也合理與穩(wěn)定。

2、未來白沙房價趨勢：海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當?shù)胤績r如此之高與外來touzi客的大量增加不無關(guān)系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，白沙房價一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。

3、白沙縣優(yōu)勢不足：白沙屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是房價低，生活節(jié)奏慢+生活成本低，適合養(yǎng)老，不足是白沙黎族自治縣山高云霧多，主要景區(qū)有紅坎瀑布，邦溪坡鹿自然保護區(qū)，隕石坑，壩王嶺森林自然保護區(qū)。。。

4、白沙縣新房優(yōu)勢：白沙縣內(nèi)有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟發(fā)展堅強的后盾。

二、臨高樓盤優(yōu)勢分析：

世界長壽之鄉(xiāng)臨高縣位于海南島北部，直面瓊州海峽北部灣海域，與海南省省會海口市隔著一個澄邁縣，距離大概60個公里左右（如下圖），臨高全境東西寬34公里，南北長47公里，面積1317平方公里，全縣總?cè)丝诩s為51萬人，原住居民主要以漢族為主，夏天平均氣溫在34℃左右，冬天平均氣溫在16℃左右，屬于海南半濕潤地區(qū)，不比東線潮濕，不比西線干燥，總體來說相對均衡，適宜養(yǎng)老居住。

1、海南臨高縣房價均價：11688元/平米，地價與土地資源的稀缺性決定了臨高房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。海南臨高縣地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。

2、海南臨高縣買房生態(tài)養(yǎng)老：臨高除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南臨高縣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在海南臨高有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。海南臨高縣有大量二三十萬的小戶型在售，海南臨高縣買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南臨高購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

3、海南臨高優(yōu)勢不足：白沙屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是不受臺風影響，濕度小，房價低。，不足是配套不完善，主要景區(qū)有臨高角 高山嶺 居仁瀑布。。。

4、海南臨高縣房產(chǎn)優(yōu)勢：臨高縣具有特色的富硒紅土壤，地下水都是富硒元素的，富硒的紅土壤是世界長壽之鄉(xiāng)的一個標簽，這樣的水土是醉養(yǎng)人的。加上當?shù)厝说穆?jié)奏生活習慣，生活比較安逸，這里的人均壽命達到了75歲以上，大大超過了國家評定世界長壽之鄉(xiāng)的標準。

三、白沙房產(chǎn)功能

無論是出于什么目的在海南買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的白沙房產(chǎn)信息是醉全的。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南白沙買房，，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

第一、白沙養(yǎng)老買房精髓：

1、生活：白沙日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：白沙離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：白沙生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、白沙度假買房攻略：

1、娛樂配套：度假是一種享受，白沙樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：白沙是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、白沙touzi購房指南：

1、地段：白沙是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點沒有關(guān)系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：白沙項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費很高

2021白沙買房策略 白沙二手房無論是從海南獨一無二的氣候、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，日漸完善的配套設(shè)施，還是政策紅利來看，白沙房產(chǎn)都紙得touzi。隨著海南的發(fā)展，未來白沙的房子會越來越稀缺。

綜合評價：白沙的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。總的來說，白沙的房子買到就是賺到，為什么？白沙買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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