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洋浦經濟開發區房產可以買嗎？洋浦pk江東新區養老分析~洋浦VS江東新區新房分析對比！海南洋浦，風景優美，空氣新鮮，海南洋浦有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。。。海南洋浦房價漲的這么快，洋浦經濟開發區買房哪里適合？洋浦 PK 江東新區哪個好？洋浦買房優勢分析，海南洋浦VS海口江東新區商品房分析對比！

一、海南洋浦購房優勢分析：

洋浦經濟開發區在海南西北部的洋浦半島，截至2019年8月，總面積31平方公里，行政地級正廳級，是國務院1992年批準設立的享受保稅區政策的國家級開發區。2019年，全區總面積115平方公里，轄3個區，27個村（社區）。年末常住總人口8.60萬人，人口自然增長率13.13‰。洋浦是海南發展比較成熟的一個片區，洋浦擁有稀缺優質自然資源

1、洋浦經濟開發區房價均價：14365元/平米，由于洋浦房地產政策調控，從今年4月至8月，洋浦房價漲跌交替，洋浦房價一直處于漲勢明顯局面。

2、洋浦經濟開發區樓盤漲價空間：在洋浦買房，頂樓盡量不要買。海南的夏天比較炎熱，紫外線很強，接受了一天強烈的日照后，家里的溫度會比較高，住起來很悶熱。同時，頂層也會存在漏水漏雨的現象，一旦出現這些現象，會給生活帶來極大的不便。

3、海南洋浦優勢不足：洋浦屬于熱帶季風氣候，優勢是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是，主要景區有白馬涌泉、恒大海花島。。。

4、海南洋浦新房優勢：　洋浦除了發展優勢外，周邊環境也十分優越。坐落于西北略高、東南略低、平坦開闊的地形，綠化覆蓋率達53%，周邊有千年古鹽田、松濤水庫、石花水洞、春江水庫、熱帶雨林等眾多自然景觀，也有遠近聞名的藍洋溫泉、文化古韻的東坡書院、伏波將軍廟，還有數十億元文化旅游項目?；◢u...自住養老還是度假旅居，都是極好的選擇。

二、江東新區樓盤優勢分析：

江東新區位于?？谑袞|海岸區域（美蘭區演豐鎮全境、靈山鎮全境、三江鎮北部和瓊山區云龍鎮北部），毗鄰瓊州海峽。

1、?？诮瓥|新區房價均價：20813元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩定住所和就業單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。

2、海南洋浦房地產優勢：江東新區買房，應該選擇適合自己的，如果是作為冬季旅游的居住房，海南江東新區確實是一個不錯的選擇，碧海藍天，溫度適宜；要是常住的話，可以在洋浦或者周邊地區買房，配套施舍完善，交通便利；西部地區的房子適合touzi，經濟發展潛力巨大；當然在資金不足的情況下，你也可以在中部地區購房，較高的性價比讓你有更大的選擇余地。

3、江東新區優勢不足：洋浦屬于熱帶季風氣候，優勢是中國（海南）自由貿易試驗區海口江東新區，不足是高端地產、房價高，主要景區有東寨港國家級自然保護區，桂林洋高校區。。。

4、海南江東新區樓盤優勢：根據規劃，海口臨空經濟區位于江東新區，規劃范圍為50.5平方公里，規劃建設用地總面積37.6平方公里，城市建設用地面積為15平方公里，就業人口規模10萬人。?？谂R空經濟區將堅持“世界眼光、國際標準、海南特色、高點定位”原則，將?？诿捞m國際機場建設成為面向太平洋、印度洋的國際航空樞紐，展現中華風范、海南風情的全球醉美機場。

三、洋浦好不好，會生紙嗎？

海南洋浦購房，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了洋浦的買房機會。那么，洋浦房子怎么樣，洋浦住宅會生紙嗎？洋浦買房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產市場才能平穩健康的發展。

有眼光的外地人皆在洋浦買房了，為什么這么多人選擇在海南洋浦買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養老需求外，還有什么因素？那就是房產touzi。到底什么樣的商品房才醉紙錢呢？

1、如若洋浦房價真的驟降，對于已經買了房子的購房者來說，無疑是致命的打擊。辛辛苦苦攢了一輩子的錢，就這樣打水漂，心理的不平衡可想而知，而且這是相當大的一部分人群，到時候肯定“條幅”滿街飛。（就如同前段時間部分人買完后樓盤降價，一群人打條幅要求開發商補差價）

2、洋浦地價高，開發商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。

3、說到洋浦的房價，我們都會用一個詞來形容，就是暴漲，為什么洋浦房價的暴漲，就是一個房子的價格漲的特別快，一年一平就會上漲幾千元。對于洋浦房子上漲也是有很多的因素的，主要就是洋浦環境好，適合養老。新房越來越稀缺，房子會越來越紙錢.

4、很多人在洋浦買房，想要享受椰風海韻，傾向于選擇離海近的。其實離海太近了，對于居住舒適度會有一定影響。一般來說，海水腐蝕海邊濕度大、腐蝕性強。海風帶著咸海水的高濕度空氣吹過來，它的建筑外墻腐蝕的速度會比城市里的房產快四倍以上，家里的家具容易壞，不能使用木制家具。冬季的話潮濕更嚴重。

綜合評價：無論是旅游度假、養老還是touzi，個人都覺得洋浦都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據自身的判斷和需求，勿盲目跟隨?？偟膩碚f，洋浦的房子買到就是賺到，為什么？洋浦買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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